山地租地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的山地出租給乙方使用事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[山地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。2.山地現狀：該山地目前為[山地現有狀況，如荒山、有部分樹木等]，地上附著物及相關設施情況如下：[詳細列舉地上附著物及設施，如是否有簡易房屋、水井等，并說明其現狀及歸屬]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后[x]日內給予答復。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情及實際情況，在租賃期限屆滿后續租時協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并有權解除本合同。在租賃期限內，如因國家建設、征收等原因需要收回山地，甲方應提前通知乙方，并協助乙方辦理相關手續。甲方應按照乙方在該山地上的實際投入及剩余租賃期限給予乙方合理補償。2.義務保證所出租山地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠合法使用該山地，不受第三方的干擾和阻礙。提供山地的相關權屬證明文件及資料，協助乙方辦理與山地租賃相關的手續（如有需要）。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對租賃山地的自主經營權，可根據自身經營需要對山地進行合理開發、利用和改造，但不得違反法律法規及本合同約定。對在租賃山地內投資建設的地上附著物及相關設施享有所有權（合同另有約定的除外），租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除或處置其投資建設的地上附著物及相關設施（乙方應恢復山地原狀的部分除外）。在租賃期限內，因不可抗力等原因導致乙方無法正常使用山地的，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自改變山地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復山地原狀，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用山地資源，不得進行掠奪性開發，保護山地生態環境，如因乙方原因造成山地生態破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還山地，并保證山地及地上附著物、相關設施符合本合同約定的狀態（正常損耗除外）。如乙方未恢復山地原狀或損壞地上附著物、相關設施的，乙方應負責修復或賠償。五、山地使用及開發限制1.乙方在使用山地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉租、轉讓給第三方。3.乙方對山地的開發利用應符合環保要求，不得進行污染環境、破壞生態平衡的行為。如乙方違反上述規定，甲方有權責令乙方停止違法行為，并要求乙方承擔相應的法律責任及賠償責任。六、地上附著物及相關設施的處理1.在租賃期限內，乙方因生產經營需要投資建設的地上附著物及相關設施，在合同期滿或合同解除時，按以下方式處理：乙方有權拆除的部分，由乙方自行拆除，但乙方應在合同期滿或合同解除后[x]日內完成拆除工作，并恢復山地原狀。乙方有權處置的部分，乙方應在合同期滿或合同解除后[x]日內自行處置完畢。乙方應恢復山地原狀的部分，乙方應按照甲方要求在合同期滿或合同解除后[x]日內恢復原狀，所需費用由乙方承擔。如乙方未能在規定時間內恢復原狀，甲方有權委托第三方進行恢復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金或租金中扣除。2.對于乙方在租賃山地內種植的農作物、樹木等，在合同期滿或合同解除時，乙方應自行處理，如乙方放棄處理，甲方有權自行處置。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態環境等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商變更或解除本合同。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補