底商轉租合同協(xié)議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方合法擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡稱"該底商"）的租賃權，現經原出租方同意，甲方擬將該底商轉租給乙方。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就底商轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.底商位置：該底商位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.底商面積：該底商建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以產權登記面積或雙方實際測量并書面確認的面積為準）3.底商用途：該底商目前用于[具體經營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方承諾在租賃期間僅將該底商用于[與原用途一致或經甲方書面同意的其他合法用途]。4.底商現狀：甲方應在轉租前向乙方如實告知該底商的現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施狀況等。乙方應在簽署本協(xié)議前對該底商進行實地查看，充分了解其現狀。乙方確認在簽署本協(xié)議時已對該底商現狀無異議，并愿意按現狀接收該底商。二、轉租期限及租金、押金1.轉租期限本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。如原租賃合同到期后，甲方與原出租方續(xù)簽租賃合同且本協(xié)議約定的其他條件均滿足的情況下，本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期間的租金及其他條款按照本協(xié)議約定執(zhí)行，但雙方應另行簽訂書面協(xié)議。2.租金乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[x]天支付等]。租金自本協(xié)議生效之日起開始計算。在租賃期間，甲方有權根據市場行情及實際情況對租金進行適當調整，但應提前[x]個月書面通知乙方。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在本協(xié)議期滿或提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務后，由甲方無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行補足。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對該底商的使用情況，如發(fā)現乙方違反本協(xié)議約定使用該底商，有權要求乙方改正并采取相應措施。如原租賃合同因不可抗力、政府行為或其他不可歸責于甲方的原因提前解除或終止，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔違約責任，但應協(xié)助乙方與原出租方協(xié)商解決相關事宜。2.義務確保其對該底商享有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件，如原租賃合同、原出租方同意轉租的書面證明等。保證該底商符合安全使用標準，在租賃期間負責對該底商的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該底商經營相關的證照手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與相關部門協(xié)商解決補償事宜，乙方因該底商征收、拆遷所獲得的補償款中與乙方裝修、設備設施等相關的部分歸乙方所有，與該底商本身相關的部分歸甲方所有。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內使用該底商，并根據經營需要對其進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞該底商的主體結構。在租賃期間，如因甲方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用該底商，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)經營活動。未經甲方書面同意，不得將該底商轉租給第三方。負責對該底商進行日常維護和保養(yǎng)，保持其整潔衛(wèi)生和良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成該底商損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，應按照原狀將該底商交還甲方，如有乙方留存的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，依法經營，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。四、費用承擔1.物業(yè)費：該底商的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，具體標準為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期及方式]。2.水電費：乙方在租賃期間使用該底商產生的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.其他費用：因乙方經營活動產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、裝修及設備設施1.裝修乙方如需對該底商進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該底商的整體結構和外觀。乙方裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修造成第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方對該底商的裝修部分（可移動的裝修裝飾除外）歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。2.設備設施該底商現有設備設施清單詳見附件[設備設施清單名稱]。乙方應在接收該底商時對設備設施進行檢查，如發(fā)現問題應及時通知甲方。在租賃期間，乙方負責對設備設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或故意損壞設備設施的，乙方應負責修復或更換，費用由乙方承擔。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應將設備設施按照正常使用狀態(tài)交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法有效的轉租證明文件，導致乙方無法正常使用該底商的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或無故干涉乙方正常經營的，乙方有權要求甲方改正，并按照多收租金的[x]倍向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及按照上述標準支付違約金。若乙方擅自改變該底商用途或未經甲方書面同意將該底商轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還該底商或對該底商造成損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還該底商，每逾期一日，應按照當年租金日標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該底商所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補