底商租里合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡(jiǎn)稱"該底商"），乙方有意承租該底商用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方底商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該底商位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。底商的具體位置、面積等以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)。2.該底商的現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的底商及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及正常使用要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該底商。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該底商及附屬設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方對(duì)該底商及附屬設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該底商的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該底商及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)底商進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保其符合正常使用條件。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)底商的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該底商的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該底商相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該底商及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該底商，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該底商而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。4.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該底商及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該底商轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該底商及附屬設(shè)施完好無損交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理底商內(nèi)的物品，并恢復(fù)底商原狀。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該底商進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理要求，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀。如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方裝修及添附物中與底商不可分離且甲方同意保留的部分，甲方不予補(bǔ)償。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該底商所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方在每月[具體支付日期]前向物業(yè)管理公司支付。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該底商所在小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將該底商及附屬設(shè)施交付給乙方使用，或者交付的底商及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)摰咨逃猛尽⑥D(zhuǎn)租給第三方、損壞底商及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.