店鋪租聘合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經營用途詳細說明]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。店鋪具體位置見本合同附件一《店鋪位置示意圖》。2.店鋪現狀：甲方應確保該店鋪在交付乙方時符合正常使用標準，具備通水、通電、通路等基本條件。店鋪內現有裝修、設備設施等情況見本合同附件二《店鋪現狀清單》。二、租賃用途1.乙方租賃該店鋪僅用于[乙方明確的經營用途，如銷售服裝、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應按照法律法規及相關行業規定，合法、合規經營，不得利用該店鋪從事違法違規活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限具體時長，如x年x個月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店鋪，雙方可另行協商簽訂續租合同；若乙方未在規定時間內通知甲方續租或雙方未能就續租事宜達成一致，則本合同到期終止。四、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付當季度租金。具體支付時間和金額如下：第一季度租金：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），支付時間為[具體日期1]。第二季度租金：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），支付時間為[具體日期2]。第三季度租金：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），支付時間為[具體日期3]。第四季度租金：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），支付時間為[具體日期4]。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應按照本合同約定，按時將租金足額支付至上述指定賬戶。如乙方需通過其他方式支付租金，應提前與甲方協商并取得甲方書面同意。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應押金作為違約金。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用店鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因法律法規政策調整、城市建設規劃等原因需要提前收回店鋪的，應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務：應按照本合同約定的時間和標準，將店鋪交付給乙方使用。負責對店鋪的主體結構及公共設施進行維修、養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。保證該店鋪的出租行為符合法律法規規定，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用店鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、養護等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用店鋪及店內現有裝修、設備設施，不得擅自拆改、損壞。如需對店鋪進行裝修或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀或與甲方協商處理。應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，做好消防安全、環境衛生等工作，不得在店鋪內從事違法違規或損害公共利益的活動。如因乙方原因導致店鋪受到行政處罰或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租、轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保證店鋪及店內設施設備完好無損。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。七、裝修及設施設備1.乙方因經營需要對店鋪進行裝修的，應在裝修前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響其他租戶正常經營。2.乙方自行購置的可移動設備設施，在租賃期滿或合同解除后，由乙方自行搬走；乙方裝修形成的不可移動的裝修及添附物，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。但因甲方違約導致合同提前解除的除外，在此情況下，甲方應根據裝修及添附物的實際價值給予乙方相應補償。3.租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構及公共設施進行維修、養護，乙方應積極配合。因乙方使用不當或故意造成店鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、物業管理1.租賃期間，乙方應按照店鋪所在物業管理區域的規定，向物業管理公司繳納物業管理費、水電費、垃圾處理費等相關費用。具體費用標準及繳費方式按照物業管理公司的規定執行。2.乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司做好安全保衛、環境衛生等工作。如因乙方違反物業管理規定導致的一切后果，由乙方自行承擔。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營或未履行維修、養護等義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回店鋪，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉租轉借店鋪、拆改損壞店鋪結構及設施設備或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回店鋪，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還店鋪，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店鋪，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔店鋪內物品的保管及清理費用。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂