山地出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處（以下簡稱"該山地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區、具體鄉鎮、村等]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。（可根據實際情況附上詳細的地理位置圖）2.山地面積經雙方共同測量或參考相關權證資料，該山地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整山地轉讓價格。3.山地現狀地形地貌：該山地地勢[描述地勢起伏情況，如平坦、起伏較大等]，坡度[具體坡度數值]，主要為[山地土壤類型，如紅壤、黃壤等]，植被覆蓋情況為[描述植被種類及覆蓋程度，如以松樹為主，覆蓋率約為[x]%等]。地上附著物：山地現有[詳細列舉地上附著物情況，如樹木（品種、數量）、建筑物（如有，描述建筑物結構、面積等）、農作物（如有，品種、種植面積等）]。雙方同意，除本合同另有約定外，乙方在受讓該山地后，有權對地上附著物進行處置，但應遵循相關法律法規規定。基礎設施：該山地周邊配套有[描述周邊基礎設施情況，如道路狀況（是否通公路、公路等級等）、水電供應情況（是否通電、通水，水源及供電來源等）]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取山地轉讓價款。有權對乙方使用該山地的情況進行監督，若乙方違反本合同約定使用山地，甲方有權要求乙方改正或采取其他補救措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務保證對該山地擁有合法的所有權或處分權，且該山地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該山地權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該山地相關的權屬證明、地質資料、現狀資料等文件資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該山地的相關過戶手續，包括但不限于土地權屬變更登記等，所產生的一切稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理，甲方應按照本合同轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交付該山地前，負責處理好該山地與周邊相鄰方的關系，確保乙方受讓后能正常使用該山地，如因山地相鄰關系糾紛給乙方造成損失，甲方應負責賠償。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該山地，交付時應確保山地現狀與本合同約定相符。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部山地轉讓價款及履行完本合同約定的其他義務后，有權按照本合同約定取得該山地的所有權及相關權益。有權對該山地進行開發、利用、經營等活動，但應遵守國家法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山地轉讓價款。按照國家法律法規及本合同約定的用途使用該山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應提前取得相關部門批準，并按照規定辦理手續，由此產生的費用由乙方自行承擔。在受讓該山地后，負責承擔該山地的相關維護、管理費用，包括但不限于山地綠化、水土保持、安全防護等費用，確保山地的生態環境和安全狀況良好。在辦理該山地過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自將該山地轉讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。三、山地轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該山地的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，抵作山地轉讓價款的一部分；若乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，不予退還。剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方協助辦理完該山地過戶手續后的[x]日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，將該山地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付遲延，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在山地現場進行交付確認，甲方應向乙方提供山地現狀說明，并移交與該山地相關的權屬證明、地質資料等文件資料。乙方應對山地現狀進行查驗，如無異議，則簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付該山地或交付的山地不符合本合同約定，每逾期一日，應按照本合同轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實、不完整或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該山地權益或遭受損失，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照本合同轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的其他款項，并要求乙方按照本合同轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或違反本合同約定將山地轉讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的其他款項，并要求乙方按照本合同轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復山地原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附