宅土地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的宅土地出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方出租的宅土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰土地情況]，南至[具體方位及相鄰土地情況]，西至[具體方位及相鄰土地情況]，北至[具體方位及相鄰土地情況]。2.土地面積：該宅土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該宅土地用于[具體用途，如居住、經營等，但需符合相關法律法規及宅基地使用規定]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情變化或其他因素需要調整租金，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方按照約定的用途使用土地。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠合法、安全、穩定地使用該土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干涉乙方正常的使用經營活動，但乙方應遵守法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用土地。在租賃期限內，乙方對租賃土地享有合法的占有、使用和收益權。有權要求甲方協助辦理與土地使用相關的手續（如有需要）。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應合理使用土地，不得對土地及其地上附著物造成損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于宅基地使用的相關規定，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理土地上的附著物，并將土地恢復原狀交還甲方。五、土地交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的現狀、面積、附屬設施等情況。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。乙方返還的土地應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內完成土地及附著物的返還工作。逾期未返還的，每逾期一日，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付土地占有使用費。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常使用該土地的，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、損壞土地及其地上附著物或未按時返還土地等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更合同內容。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或