室內廠房租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方室內廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置甲方將位于[具體地址]的室內廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房的具體位置、面積、結構、附屬設施等情況詳見本合同附件一《廠房平面圖及附屬設施清單》。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.附屬設施及服務甲方應確保該廠房及其附屬設施處于正常可使用狀態，并向乙方提供以下服務：提供電力供應，確保電力容量滿足乙方生產經營需求，電費由乙方按照供電部門規定的價格自行繳納。提供自來水供應，水費由乙方按照供水部門規定的價格自行繳納。負責廠房及其附屬設施的日常維修、保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。維修費用由責任方承擔。提供安全保衛服務，確保廠房區域的安全，但不承擔乙方因自身原因導致的財物損失及人身傷害責任。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同提前解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及其附屬設施。負責辦理與廠房租賃相關的手續，確保乙方能夠正常使用廠房。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方的正常生產經營活動。按照本合同約定履行維修、保養等義務，確保廠房及其附屬設施處于正常可使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用廠房及其附屬設施。在租賃期限內，如因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。有權要求甲方對廠房及其附屬設施進行維修、保養，確保其正常使用。2.義務按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。按時足額向甲方支付租金及押金。合理使用廠房及其附屬設施，因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照甲方要求及時騰空廠房，并將廠房及其附屬設施完好無損地交還甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房及其附屬設施，或交付的廠房及其附屬設施不符合約定的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責在合理期限內交付或修復，逾期交付或修復超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或未經甲方書面同意將廠房轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]天內騰空廠房，并將廠房及其附屬設施交還甲方。若乙方未按照本合同約定合理使用廠房及其附屬設施，導致廠房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或合同提前解除后，未按照甲方要求及時騰空廠房或未將廠房及其附屬設施完好無損地交還甲方的，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行騰空廠房，并要求乙方承擔因此產生的全部費用及損失。六、合同解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期及相關事宜。2.法定解除在履行本合同過程中，若出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。法律法規規定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知任何一方依據本合同約定或法律法規規定解除合同的，應提前[x]天書面通知對方。通知應送達至對方指定的地址或通過掛號信、快遞等方式送達。4.合同解除后的處理合同解除后，乙方應在[x]天內騰空廠房，并將廠房及其附屬設施完好無損地交還甲方。雙方應按照本合同約定結清租金、押金及其他費用。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、留置送達等。一方變更地址的，應提前[x]天書面通知對方。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.合同變更與補充本合同的任何變更或補充均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。5.合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____