委托買地皮合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望委托乙方購買地皮，乙方具備相關的專業知識和經驗，能夠為甲方提供相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.具體描述：甲方委托乙方購買位于[地皮具體位置，詳細到門牌號、地塊編號等]，面積為[x]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"）。該地皮用途為[商業/住宅/工業等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.相關要求：地皮應具備合法的產權證書，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。地皮應符合當地城市規劃要求，不存在被征收、拆遷等可能影響甲方使用的風險。地皮周邊基礎設施應較為完善，包括但不限于通水、通電、通路等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解乙方購買地皮的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方購買地皮的行為進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權按照本協議約定取得該地皮。2.義務：向乙方提供購買地皮所需的資金，并按照乙方的要求及時支付相關款項。資金具體支付方式和時間根據實際購買進程由雙方另行協商確定，但甲方應確保資金的充足和及時到位，不得因資金問題影響購買事宜。向乙方提供明確的購買要求和標準，包括但不限于地皮的位置、面積、用途、價格范圍等。若甲方對購買要求和標準進行變更，應及時書面通知乙方，并承擔因變更可能給乙方造成的損失。協助乙方辦理與購買地皮相關的手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件，并配合乙方進行實地考察、產權調查等工作。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用及相關款項。在執行委托事項過程中，有權根據實際情況自主選擇合適的購買渠道和方式，但應符合法律法規及本協議約定。對甲方提供的資金和相關文件進行合理使用和保管，確保資金安全和文件的完整性。2.義務：以專業、勤勉、盡責的態度為甲方購買地皮，盡最大努力滿足甲方的購買要求。嚴格按照甲方的要求和本協議約定，尋找合適的地皮資源，并及時向甲方匯報進展情況。在找到符合要求的地皮后，應詳細介紹地皮的情況，包括但不限于產權狀況、周邊環境、價格等，供甲方參考決策。負責與地皮出售方進行溝通、協商，代表甲方簽訂購買合同，并確保合同條款符合甲方利益和法律法規要求。在簽訂合同前，應將合同草案提交甲方審核，經甲方書面同意后再行簽署。協助甲方辦理地皮過戶等相關手續，確保過戶手續合法、順利完成。在辦理手續過程中，應及時向甲方匯報進展情況，解答甲方疑問，協調解決出現的問題。對在執行委托事項過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的委托事項轉委托給第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用：乙方為甲方購買地皮提供服務，甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該服務費用包含乙方在尋找地皮、與出售方協商、簽訂合同、辦理過戶手續等過程中產生的所有費用，但不包括購買地皮本身的價款及相關稅費。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方找到符合甲方要求的地皮，并經甲方書面確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。地皮購買合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購買地皮價款及支付方式1.地皮價款：經雙方協商確定，該地皮的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整，除非出現本協議約定的價格調整情形。2.支付方式：甲方應按照與地皮出售方簽訂的購買合同約定的支付方式和時間支付地皮價款。具體支付方式和時間以購買合同為準，但甲方應確保支付行為符合本協議約定及法律法規要求。在支付地皮價款前，乙方應協助甲方對購買合同進行審核，確保合同條款合法、合規且符合甲方利益。甲方對合同條款無異議后，按照合同約定支付價款。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時、足額支付服務費用或地皮價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更購買要求和標準，導致乙方無法按照本協議約定完成委托事項，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成委托事項，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在購買地皮過程中存在過錯，導致甲方購買的地皮存在產權糾紛、權利受限等問題，乙方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若無法解決，乙方應按照購買價款的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的服務費用。若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方信息，乙方應承擔賠償責任，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。2.通知與送達：雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更地址的，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址或變更后書面通知的地址向另一方送達相關文件、通知等，視為有效送達。3.協