家庭土建合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其家庭住宅進行土建工程施工，乙方具備相關土建工程施工資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方家庭土建工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：甲方家庭土建工程2.工程地點：[具體施工地點]3.工程內容及規模：拆除原有建筑結構部分，包括但不限于非承重墻體、隔斷等，拆除后的垃圾需清理至指定地點。新建部分建筑結構，具體為[詳細描述新建建筑結構的尺寸、布局、層數等，如新建一層磚混結構房屋，建筑面積為[x]平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域的具體尺寸及布局]。對新建及保留建筑結構進行墻面、地面處理，墻面采用[具體墻面裝飾材料，如水泥砂漿抹面后刮膩子刷乳膠漆]，地面采用[具體地面裝飾材料，如地磚鋪設，規格為[x]mm×[x]mm]。安裝門窗，門窗材質為[具體材質，如斷橋鋁門窗]，規格根據設計要求確定，確保門窗密封性、隔音性良好。進行水電改造工程，包括室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設，確保水電線路安全、合理，滿足家庭使用需求。屋面防水工程，采用[具體防水卷材或涂料，如SBS防水卷材]進行屋面防水處理，保證屋面無滲漏現象。4.工程承包方式：乙方包工包料。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準，但最遲不得超過[開工日期上限]。2.竣工日期：[預計竣工日期]，自開工之日起計算總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在每月[具體日期]向甲方提交當月工程進度報告，經甲方確認后作為工期順延的依據。3.工期延誤：因乙方原因未能按時開工或無故拖延工期的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但甲方應賠償乙方因工期延誤造成的直接經濟損失。因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。2.材料及設備質量：乙方所采購的材料及設備應符合國家質量標準及設計要求，具有質量合格證明文件，并提供產品質量檢測報告。材料及設備進場時，乙方應通知甲方共同驗收，經甲方確認合格后方可使用。如因乙方使用不合格材料及設備導致工程質量問題，乙方應負責無償返工整改，承擔由此給甲方造成的全部損失。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內到達施工現場進行驗收，經驗收合格并簽字確認后方可進行下一道工序。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后，如再出現質量問題，乙方應負責無償返工整改，承擔由此給甲方造成的全部損失。4.分項工程驗收：分項工程施工完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織驗收，經驗收合格并簽字確認后方可進行后續工程施工。如分項工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。5.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告，乙方應向甲方交付工程。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收的，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及風險費用等一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同價格不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并通過竣工驗收后，甲方支付乙方合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程施工任務。有權對乙方采購的材料及設備進行檢查和驗收。有權根據實際情況對工程設計進行變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規。向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、施工圖紙等，并保證資料的真實性、完整性和有效性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。配合乙方進行工程質量驗收及竣工驗收工作。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況及施工規范要求，對工程施工方案進行調整，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。有權拒絕甲方提出的違反法律法規、強制性標準及合同約定的要求。2.義務：按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準、設計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核批準后組織實施。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的全部損失。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照合同約定的時間和質量標準完成工程施工任務，如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的除外。負責采購工程所需的材料及設備，并保證材料及設備的質量符合國家質量標準及設計要求。負責施工現場的文明施工，保持施工現場整潔衛生，施工結束后及時清理施工現場。負責工程竣工驗收前的成品保護工作，如因乙方原因造成成品損壞的，乙方應負責無償修復或賠償。工程竣工后，負責向甲方提交工程竣工報告及相關資料，并配合甲方進行工程竣工驗收工作。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程延誤或變更設計，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間和質量標準完成工程施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。如乙方逾期返工整改超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方使用不合格材料及設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反施工現場安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自解除合同，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其