學區房學位占用合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的學區房（以下簡稱"該房屋"），該房屋對應學區為[具體學校名稱]，乙方因子女入學需要，欲占用該房屋的學位。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方占用甲方房屋學位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋所對應的學區為[具體學校名稱]，乙方子女可憑借本協議約定占用該房屋學位申請入學。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方保證其為該房屋的合法所有權人，有權簽署本協議，并確保該房屋學位未被他人占用。2.甲方應在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理與學位占用相關的手續，提供必要的證明文件和信息。3.甲方有權按照本協議約定收取學位占用費用。4.在乙方按照本協議約定使用學位期間，甲方不得將該房屋學位另行轉讓或提供給第三方使用，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供房屋學位占用服務。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付學位占用費用。3.乙方應確保其子女符合該學校的入學條件，并按照學校要求及時辦理入學手續。在入學過程中，因乙方自身原因導致無法入學的，責任由乙方自行承擔。4.乙方應合理使用該房屋學位，不得利用學位進行違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在學位占用期間，乙方應妥善保管與該房屋及學位相關的證件和資料，不得擅自涂改、轉借或遺失。如有遺失或損壞，應及時通知甲方并承擔相應的補辦費用。三、學位占用費用及支付方式1.乙方應向甲方支付學位占用費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付學位占用費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方子女入學手續辦理完成后[x]日內，支付剩余學位占用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。四、學位占用期限1.學位占用期限自本協議生效之日起，至乙方子女完成[具體學校名稱]小學/初中[x]年級的學業為止。2.如乙方子女因特殊原因需要提前轉學或退學，導致學位占用期限提前結束的，乙方應提前通知甲方，并按照剩余占用期限占總占用期限的比例退還甲方相應的學位占用費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，將該房屋學位另行轉讓或提供給第三方使用，甲方應雙倍返還乙方已支付的學位占用費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付學位占用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定的學位占用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定合理使用學位，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方無法繼續提供學位占用服務的，乙方已支付的學位占用費用不予退還，同時乙方應按照本協議約定的學位占用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋