工行房貸合同協議?甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司[具體分行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（借款人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方有購買房產的資金需求，甲方愿意為乙方提供購房貸款。經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方申請個人住房貸款事宜達成如下協議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的購房貸款。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為[x]年，自甲方實際放款之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率及甲方相關規定執行。如遇國家利率調整，貸款利率按照甲方規定進行相應調整。具體調整方式為[詳細說明調整方式，如每年1月1日調整等]。2.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數]÷[（1+月利率）×還款月數－1]。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式（如有）：[詳細說明其他還款方式的具體內容]。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方的個人信用狀況、收入情況及貸款使用情況。在乙方未按照合同約定履行還款義務或出現其他違約情形時，有權采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。有權按照國家法律法規及本合同約定，調整貸款利率、計結息方式等相關條款。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關信息予以保密，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在貸款發放后，定期向乙方提供還款明細等相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在符合合同約定的前提下，有權對貸款的使用、還款方式等提出合理建議。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。配合甲方對貸款使用情況及抵押物進行監督檢查。在貸款期間，如個人信息發生變更，應及時書面通知甲方。承擔與本貸款相關的所有費用，包括但不限于保險費、評估費、抵押登記費等（如有）。四、抵押物相關條款1.抵押物：乙方同意以所購房產作為本合同項下貸款的抵押物，并與甲方簽訂《房屋抵押合同》。該抵押物的具體情況如下：房產地址：[房產具體地址]建筑面積：[x]平方米房屋所有權證號：[具體證號]2.抵押登記：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，協助甲方辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押物的保管：抵押物由乙方負責保管，但乙方應保證抵押物的安全完好。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。如抵押物出現損壞、滅失等情況，乙方應及時采取措施防止損失擴大，并及時通知甲方。因乙方原因導致抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。4.抵押物的處置：如乙方未按照本合同約定履行還款義務或出現其他違約情形，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。處置抵押物所得價款，甲方有權優先受償。如處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下全部債務的，甲方有權繼續向乙方追償；如所得價款超過本合同項下全部債務的，超出部分歸乙方所有。五、保險條款1.保險要求：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方認可的保險公司辦理以甲方為第一受益人的抵押物財產保險，保險期限不得短于貸款期限。2.保險金額：保險金額不得低于抵押物的評估價值或貸款本金余額與利息之和，具體金額由甲方根據實際情況確定。3.保險費用：保險費用由乙方承擔。4.保險責任：在保險期限內，如抵押物因保險事故發生損失，乙方應及時通知保險公司及甲方，并協助甲方辦理相關理賠手續。保險賠償金應首先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。如保險賠償金不足以清償本合同項下全部債務的，甲方有權繼續向乙方追償；如保險賠償金超過本合同項下全部債務的，超出部分歸乙方所有。六、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息，應按照逾期金額每日萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權按照合同約定處置抵押物。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權按照合同約定處置抵押物，同時乙方應按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記、保險等手續，或提供虛假資料，導致甲方權益受損的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同約定承擔違約責任。如乙方違反本合同約定的其他條款，應按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款，應按照未發放貸款金額每日萬分之[x]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他條款，應按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方