宅邸車庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其宅邸車庫出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：甲方將位于[宅邸具體地址]的[車庫編號(hào)]號(hào)車庫出租給乙方使用。該車庫為[具體結(jié)構(gòu)，如獨(dú)立式、連體式等]，面積為[x]平方米，車庫內(nèi)凈高不低于[x]米。2.設(shè)施設(shè)備：車庫內(nèi)配備有[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如電動(dòng)卷簾門、照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等]。乙方應(yīng)妥善使用和保管車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該車庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方另行協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還車庫且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方對(duì)車庫及其設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證車庫的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)車庫及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)車庫進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前[x]日通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫及其設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用車庫及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)車庫進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除或破壞。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持車庫整潔。5.乙方不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還車庫，并保證車庫及其設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途、將車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人、在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回車庫，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定如期交還車庫，每逾期一日應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回車庫，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（