建筑銷售合同協議?甲方（賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑標的物名稱]，并愿意將其銷售給乙方，乙方有意購買該建筑標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建筑標的物詳細信息名稱：[建筑名稱，如某商業大廈、某住宅小區等]位置：[具體地理位置，精確到門牌號等]建筑面積：[具體面積數值，注明單位，如平方米]建筑結構：[如框架結構、磚混結構等]層數：[地上層數/地下層數]用途：[商業、住宅、辦公等具體用途]配套設施：[列舉包括但不限于電梯、消防系統、給排水系統、供電系統等主要配套設施情況]2.現狀描述甲方保證該建筑標的物在交付時的現狀符合國家相關建筑質量標準及本協議約定，無明顯質量瑕疵、結構安全隱患等問題。該建筑標的物目前的使用狀況為[正在使用/閑置等情況說明]，如有租戶等情況需詳細說明租戶相關信息（租戶名稱、租賃期限、租金標準等）。3.相關文件資料甲方應向乙方提供該建筑標的物的以下文件資料：建筑工程規劃許可證、建設工程施工許可證、竣工驗收備案表等相關建設審批文件復印件（加蓋甲方公章）。建筑設計圖紙、結構圖等相關技術資料復印件（加蓋甲方公章）。質量保修書、使用說明書等質量及使用相關文件原件。上述文件資料應真實、完整、有效，且與建筑標的物實際情況相符，如有虛假或不實之處，甲方應承擔相應法律責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。對建筑標的物的相關事項進行合理說明和解釋。2.義務向乙方如實披露建筑標的物的真實情況，包括但不限于質量狀況、使用歷史、產權情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間、地點和方式向乙方交付建筑標的物及相關文件資料，并保證交付的標的物及文件資料符合本協議約定。在交付前負責對建筑標的物進行妥善保管，如因甲方保管不善導致建筑標的物損壞或滅失的，甲方應承擔修復或賠償責任。協助乙方辦理建筑標的物的產權過戶等相關手續，提供必要的協助和配合，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。保證對該建筑標的物擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵，如因第三方主張權利導致乙方權益受損的，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式對建筑標的物進行驗收。要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對建筑標的物進行使用、處分等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。按照本協議約定的條件和方式接收建筑標的物及相關文件資料，并在接收后及時進行驗收。如發現問題應及時通知甲方，以便甲方及時處理。在接收建筑標的物后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護建筑標的物，不得擅自改變其用途、結構等。如因乙方擅自改變導致建筑標的物損壞或不符合安全使用要求的，乙方應承擔修復或賠償責任。配合甲方辦理建筑標的物的產權過戶等相關手續，提供必要的協助和配合，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。三、價格及付款方式1.價格雙方約定該建筑標的物的銷售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成后，如辦理完產權過戶手續后的x個工作日內等]向甲方支付。甲方應在收到尾款后及時向乙方出具收款憑證，并協助乙方辦理相關后續事宜。四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將建筑標的物及相關文件資料交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應及時通知乙方并說明原因，交付時間相應順延，但甲方應采取積極措施盡量減少對乙方造成的影響。2.交付地點交付地點為建筑標的物所在地[詳細地址]。3.交付方式甲方應將建筑標的物及相關文件資料以現狀交付給乙方，乙方應在交付現場進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署交接清單，確認交付完成。交接清單應詳細記錄建筑標的物及文件資料的名稱、數量、規格等信息。五、驗收標準及方式1.驗收標準該建筑標的物的驗收應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范、標準以及本協議約定的各項要求。乙方有權對建筑標的物的質量、結構、配套設施等方面進行全面驗收。如發現質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復，直至符合驗收標準為止。2.驗收方式在交付前，乙方有權自行或委托有資質的第三方對建筑標的物進行預驗收。甲方應積極配合乙方及第三方的預驗收工作，提供必要的協助和便利條件。在交付時，乙方應在交付現場對建筑標的物進行正式驗收。驗收內容包括但不限于建筑外觀、內部結構、設施設備運行情況、文件資料完整性等。乙方應在驗收合格后簽署驗收文件，如驗收不合格，乙方應在驗收文件中注明具體問題及整改要求，甲方應按照乙方要求在規定時間內進行整改，整改完成后乙方應再次進行驗收，直至驗收合格為止。六、產權轉移及相關手續辦理1.產權轉移自乙方按照本協議約定支付全部款項且甲方完成相關交付義務后，建筑標的物的產權歸乙方所有。甲方應在產權轉移手續辦理過程中積極配合乙方，提供必要的證明文件和協助，確保產權轉移手續順利辦理。2.手續辦理甲方義務：負責辦理建筑標的物產權轉移所需的初始登記手續，并承擔辦理初始登記手續所需的費用。在初始登記完成后，按照法律法規及相關規定協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件資料、簽字蓋章等，確保過戶手續合法合規。辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規及本協議約定執行。乙方義務：按照法律法規及本協議約定配合甲方辦理產權轉移及過戶手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件資料。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式向乙方交付建筑標的物及相關文件資料，每逾期一日，應按照本協議銷售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議銷售價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的建筑標的物不符合本協議約定的質量標準或存在權利瑕疵，甲方應負責在合理期限內進行整改或解決，直至符合要求為止。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。整改或解決期限屆滿后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議銷售價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理產權轉移及過戶手續或因甲方原因導致手續無法辦理，每逾期一日，應按照本協議銷售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議銷售價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得建筑標的物產權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議銷售價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，未按照約定的條件和方式接收建筑標的物或在接收后擅自改變其用途、結構等，乙方應承擔恢復原狀或賠償甲方因此遭受損失的責任。如乙方拒絕履行相關責任的，甲方有權采取法律措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理產權轉移及過戶手續或因乙方原因導致手續無法辦理，每逾期一日，應按照本協議銷售價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議銷售價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法按時收到款項或遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協