建筑銷售合同協(xié)議?甲方（賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑標(biāo)的物名稱]，并愿意將其銷售給乙方，乙方有意購買該建筑標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑標(biāo)的物詳細(xì)信息名稱：[建筑名稱，如某商業(yè)大廈、某住宅小區(qū)等]位置：[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]建筑面積：[具體面積數(shù)值，注明單位，如平方米]建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[地上層數(shù)/地下層數(shù)]用途：[商業(yè)、住宅、辦公等具體用途]配套設(shè)施：[列舉包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等主要配套設(shè)施情況]2.現(xiàn)狀描述甲方保證該建筑標(biāo)的物在交付時(shí)的現(xiàn)狀符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，無明顯質(zhì)量瑕疵、結(jié)構(gòu)安全隱患等問題。該建筑標(biāo)的物目前的使用狀況為[正在使用/閑置等情況說明]，如有租戶等情況需詳細(xì)說明租戶相關(guān)信息（租戶名稱、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等）。3.相關(guān)文件資料甲方應(yīng)向乙方提供該建筑標(biāo)的物的以下文件資料：建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)建設(shè)審批文件復(fù)印件（加蓋甲方公章）。建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)技術(shù)資料復(fù)印件（加蓋甲方公章）。質(zhì)量保修書、使用說明書等質(zhì)量及使用相關(guān)文件原件。上述文件資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，且與建筑標(biāo)的物實(shí)際情況相符，如有虛假或不實(shí)之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)建筑標(biāo)的物的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行合理說明和解釋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露建筑標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于質(zhì)量狀況、使用歷史、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付建筑標(biāo)的物及相關(guān)文件資料，并保證交付的標(biāo)的物及文件資料符合本協(xié)議約定。在交付前負(fù)責(zé)對(duì)建筑標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，如因甲方保管不善導(dǎo)致建筑標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建筑標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。保證對(duì)該建筑標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式對(duì)建筑標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)建筑標(biāo)的物進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的條件和方式接收建筑標(biāo)的物及相關(guān)文件資料，并在接收后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。在接收建筑標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)建筑標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。如因乙方擅自改變導(dǎo)致建筑標(biāo)的物損壞或不符合安全使用要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方辦理建筑標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格雙方約定該建筑標(biāo)的物的銷售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成后，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的x個(gè)工作日內(nèi)等]向甲方支付。甲方應(yīng)在收到尾款后及時(shí)向乙方出具收款憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)后續(xù)事宜。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將建筑標(biāo)的物及相關(guān)文件資料交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)采取積極措施盡量減少對(duì)乙方造成的影響。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為建筑標(biāo)的物所在地[詳細(xì)地址]。3.交付方式甲方應(yīng)將建筑標(biāo)的物及相關(guān)文件資料以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)交付完成。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄建筑標(biāo)的物及文件資料的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)該建筑標(biāo)的物的驗(yàn)收應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。乙方有權(quán)對(duì)建筑標(biāo)的物的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面進(jìn)行全面驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。2.驗(yàn)收方式在交付前，乙方有權(quán)自行或委托有資質(zhì)的第三方對(duì)建筑標(biāo)的物進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方的預(yù)驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在交付時(shí)，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建筑標(biāo)的物進(jìn)行正式驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、文件資料完整性等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收文件中注明具體問題及整改要求，甲方應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)且甲方完成相關(guān)交付義務(wù)后，建筑標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中積極配合乙方，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)順利辦理。2.手續(xù)辦理甲方義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建筑標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的初始登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理初始登記手續(xù)所需的費(fèi)用。在初始登記完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料、簽字蓋章等，確保過戶手續(xù)合法合規(guī)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。乙方義務(wù)：按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付建筑標(biāo)的物及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議銷售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議銷售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的建筑標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至符合要求為止。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改或解決期限屆滿后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議銷售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議銷售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議銷售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得建筑標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議銷售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的條件和方式接收建筑標(biāo)的物或在接收后擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受損失的責(zé)任。如乙方拒絕履行相關(guān)責(zé)任的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議銷售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議銷售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收到款項(xiàng)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)