家居店鋪租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方家居店鋪事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃店鋪位置甲方將位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的家居店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。店鋪的具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.用途乙方租賃該店鋪僅用于經營家居用品，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調整租金每[x]年根據市場行情及物價指數等因素進行調整，調整幅度由雙方協商確定，但調整幅度最高不得超過上一租賃年度租金的[x]%。3.支付時間乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。4.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保該店鋪符合法律法規規定的出租條件，保證乙方能夠正常使用。負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃店鋪相關的經營證照等手續，但所需費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主經營家居用品。在租賃期間，若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構和用途。如需進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。負責租賃店鋪內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關法律法規要求。因乙方原因導致的安全事故、環境污染等責任，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉租、轉借他人使用。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，誠信納稅，并承擔因經營活動產生的一切法律責任。五、店鋪的裝修與改造1.裝修申請乙方如需對租賃店鋪進行裝修或改造，應提前[x]天向甲方提交書面裝修申請，包括裝修方案、施工時間、施工人員名單等詳細信息。甲方應在收到申請后[x]個工作日內給予書面答復。2.裝修要求乙方的裝修應符合國家及當地有關建筑安全、消防安全、環境保護等方面的法律法規要求，不得損害公共利益和甲方及其他租戶的合法權益。裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。3.裝修費用乙方承擔裝修工程的全部費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費等。裝修工程竣工后，乙方應將裝修工程的相關資料（如設計圖紙、施工記錄、竣工驗收報告等）提交給甲方備案。六、店鋪的維修與保養1.維修責任劃分租賃期間，甲方負責店鋪主體結構的維修保養，確保其安全使用性能。因甲方原因導致店鋪出現損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。乙方負責租賃店鋪內的設施設備、裝修裝飾等的日常維修保養。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。如乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。對于雙方共用的設施設備，如電梯、消防設施等，雙方應按照相關規定共同承擔維修保養責任，費用按照雙方實際使用情況分擔。2.緊急維修在租賃期間，如遇店鋪出現緊急情況（如漏水、漏電、火災等）影響乙方正常經營或人身安全時，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內采取措施進行維修。乙方應積極配合甲方進行維修工作，因緊急維修給乙方造成的損失，雙方根據實際情況協商解決。七、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變店鋪用途、將店鋪轉租轉借他人、未經甲方同意進行裝修改造或拆除裝修部分等，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定提供符合出租條件的店鋪或未履行維修保養義務，影響乙方正常使用的，甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動的，甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。3.違約賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。八、合同的解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起合同解除。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.合同解除后的處理合同解除后，乙方應在[x]天內騰空店鋪，并將店鋪及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。乙方已支付但尚未使用期間的租金，甲方應按照實際使用天數予以退還。雙方應按照本合同約定結清各自應承擔的費用，并辦理相關手續。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的地址或傳真號碼送達對方。如一方地址或傳真號碼發生變更，應及時書面通知對方。通知自送達之日起生效。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件本合同附件包括店鋪平面圖、設施設備清單等，與本合同具有同等法