學(xué)校拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人：學(xué)校）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[學(xué)校具體地址]的學(xué)校進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.學(xué)校范圍乙方被拆遷的學(xué)校占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括教學(xué)樓[x]棟、辦公樓[x]棟、實(shí)驗(yàn)樓[x]棟、宿舍樓[x]棟以及其他附屬設(shè)施，如食堂、體育館、圖書館等。學(xué)校內(nèi)現(xiàn)有教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等一應(yīng)俱全，具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《學(xué)校設(shè)備清單》。2.土地性質(zhì)該學(xué)校所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對乙方學(xué)校進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、騰空房屋等。對乙方提交的拆遷補(bǔ)償安置申請及相關(guān)材料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理學(xué)校拆遷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請拆遷許可證等。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式，將拆遷后的場地交付給乙方或相關(guān)部門。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方正常的教學(xué)秩序。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成學(xué)校內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的搬遷騰空工作。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的學(xué)校相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等。協(xié)助甲方辦理學(xué)校拆遷的相關(guān)手續(xù)，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于提供必要的工作場地、安排人員協(xié)助等。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)處理與學(xué)校師生、教職工及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用1.土地補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。該費(fèi)用是基于乙方學(xué)校所占用土地的市場價(jià)值及土地性質(zhì)等因素確定的，具體計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)和方法]。2.房屋補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。其中，教學(xué)樓補(bǔ)償費(fèi)用為[x]元，辦公樓補(bǔ)償費(fèi)用為[x]元，實(shí)驗(yàn)樓補(bǔ)償費(fèi)用為[x]元，宿舍樓補(bǔ)償費(fèi)用為[x]元，其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用為[x]元。房屋補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新程度等因素，按照當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鲈u估價(jià)格確定，具體評估報(bào)告詳見本協(xié)議附件二《房屋評估報(bào)告》。3.設(shè)備搬遷及重置費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)備搬遷及重置費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。該費(fèi)用包括學(xué)校內(nèi)教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等的搬遷費(fèi)用以及因拆遷造成設(shè)備損壞需要重置的費(fèi)用。具體設(shè)備搬遷及重置費(fèi)用明細(xì)詳見本協(xié)議附件一《學(xué)校設(shè)備清單》及附件三《設(shè)備搬遷及重置費(fèi)用明細(xì)清單》。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。該費(fèi)用是為彌補(bǔ)乙方因?qū)W校拆遷導(dǎo)致的教學(xué)活動(dòng)中斷、經(jīng)營停止所遭受的損失，按照乙方上一年度的經(jīng)營收入及利潤情況，結(jié)合當(dāng)?shù)赝悓W(xué)校的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，具體計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)和方法]。5.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用為鼓勵(lì)乙方積極配合拆遷工作，甲方同意向乙方支付搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成學(xué)校的搬遷騰空工作，并將場地交付給甲方，甲方在收到乙方交付的場地后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付該搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方完成學(xué)校內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的搬遷騰空工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元。3.甲方將拆遷后的場地交付給乙方或相關(guān)部門后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、拆遷期限及進(jìn)度要求（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成。拆遷期限自[具體起始日期]起計(jì)算，至[具體結(jié)束日期]止。（二）進(jìn)度要求1.甲方應(yīng)在拆遷期限開始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并通知乙方。拆遷工作計(jì)劃應(yīng)包括拆遷進(jìn)度安排、安全保障措施、人員配備等內(nèi)容。2.在拆遷期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照拆遷工作計(jì)劃有序推進(jìn)拆遷工作，確保每月完成一定比例的拆遷任務(wù)。具體每月拆遷進(jìn)度要求為：第一個(gè)月完成學(xué)校內(nèi)可搬遷設(shè)備及物品的搬遷工作；第二個(gè)月完成教學(xué)樓、辦公樓等主要建筑物內(nèi)的人員騰空和部分拆除工作；第三個(gè)月完成實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓等建筑物的拆除工作及場地清理工作。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求及時(shí)完成人員和財(cái)產(chǎn)的搬遷騰空工作。在拆遷過程中，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限和進(jìn)度要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因拆遷延誤導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于教學(xué)秩序受影響、學(xué)生安置費(fèi)用增加等。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成學(xué)校內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的學(xué)校相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)或不完整的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。3.若乙方在拆遷過程中不配合甲方工作，或采取阻礙拆遷工作的行為，乙方應(yīng)立即停止該等行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用作為違約金，直至乙方改正并恢復(fù)配合為止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《學(xué)校設(shè)備清單》、《房屋評估報(bào)告》、《設(shè)備搬