安置房交易合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房名稱]的安置房一套，乙方愿意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋用途為住宅，房屋結構為[具體結構類型]，房屋內部裝修狀況為[簡要描述裝修情況]。2.房屋產權情況甲方承諾該安置房的產權清晰，不存在任何抵押、查封、凍結等權利受限的情況，也不存在與他人的產權糾紛。甲方應確保在交易過程中及交付房屋前，該房屋的產權狀況保持良好，不會因甲方自身原因導致乙方無法取得完整的房屋產權。該安置房目前尚未辦理房產證，但甲方已與[相關安置單位名稱]簽訂了安置協議，協議編號為[協議編號]，甲方承諾在符合辦理房產證條件時，將積極協助乙方辦理房產證，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、是否存在質量問題等信息。保證對該安置房擁有合法的處分權，確保交易行為合法有效，且不會因自身原因導致乙方遭受任何損失。在協議簽訂后，積極配合乙方辦理與該安置房相關的手續，如提供安置協議、身份證明等資料，并協助乙方與相關安置單位進行溝通協調。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付的房屋及設施符合本協議約定的標準和正常使用要求。在交付房屋前，負責處理好該房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的欠費。在符合辦理房產證條件時，按照法律法規及政策規定，積極協助乙方辦理房產證，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交資料等。因甲方原因導致未能在規定時間內協助乙方辦理房產證的，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋符合約定的標準和正常使用要求。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，有權對該房屋進行合理使用和處分，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理與該安置房交易相關的手續。在房屋交付時，按照協議約定對房屋及相關附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。在辦理房產證過程中，按照法律法規及政策規定，承擔應由乙方承擔的費用，并積極配合甲方及相關部門辦理相關手續。三、交易價格及付款方式1.交易價格雙方協商確定該安置房的交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式乙方采取以下[具體付款方式]方式向甲方支付購房款：首付款：在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續時，乙方在房屋交付當日向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在滿足以下條件后的[x]日內通知乙方辦理房屋交付手續：甲方已按照安置協議約定，完成了該安置房的相關手續辦理，確保房屋具備交付條件。甲方已處理好該房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結算，無欠費情況。乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內辦理房屋交付手續。如乙方未能在規定時間內辦理交付手續，自逾期之日起，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，但逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題，墻面、地面平整，門窗完好，能夠正常使用。水、電、氣等設施齊全，能夠正常使用，相關費用已結算清楚。房屋內部裝修按照本協議約定的標準完成，包括但不限于墻面裝修、地面鋪設、廚衛設施安裝等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于安置協議、房屋鑰匙、水電氣繳費憑證等。3.交付驗收在房屋交付時，乙方應按照本協議約定的交付標準對房屋及相關設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或整改至符合交付標準。如因甲方原因未能在規定時間內完成修復或整改，導致乙方無法按時接收房屋的，甲方應按照本協議關于逾期交付的約定承擔違約責任。經乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、可得利益損失等。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在乙方指定的合理時間內修復或整改至符合標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照實際損失情況確定，但最低不低于購房款總額的[x]%。若甲方違反本協議約定，未能協助乙方辦理房產證，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法取得房產證的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、因無法轉讓房屋而產生的損失等。若甲方隱瞞該安置房的真實情況，如存在抵押、查封、產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出售房屋的差價損失、因乙方違約導致的其他費用支出等。若乙方在房屋交付后，未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額按照實際情況確定，但最低不低于購房款總額的[x]%。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理與該安置房交易相關的手續，導致交易無法順利進行或延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，損失金額按照實際情況確定，但最低不低于購房款總額的[x]%。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同