家電商場(chǎng)租憑合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有家電商場(chǎng)一處，乙方有意租賃該商場(chǎng)用于家電銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方家電商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃商場(chǎng)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的家電商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"）出租給乙方使用。該商場(chǎng)建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，商場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于貨架、展示臺(tái)、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）處于正常運(yùn)行狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用這些設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保其安全使用。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該商場(chǎng)的用途為家電銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前[x]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)商場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用商場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證商場(chǎng)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修、保養(yǎng)工作（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等），確保商場(chǎng)處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無(wú)故提前解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用該商場(chǎng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用商場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞商場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域的日常清潔、衛(wèi)生工作，保持商場(chǎng)環(huán)境整潔。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照及費(fèi)用，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、家電銷售許可證等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量計(jì)算，乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)費(fèi)：商場(chǎng)的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)要求按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.裝修原則：乙方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)整體規(guī)劃要求，不得影響商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。裝修或改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程安全、文明。3.裝修期限：裝修期限不得超過(guò)[x]個(gè)月，自甲方書面同意之日起計(jì)算。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。4.裝修拆除：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)自行拆除其裝修部分，恢復(fù)商場(chǎng)原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除過(guò)程中造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變商場(chǎng)用途、轉(zhuǎn)租商場(chǎng)或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方損壞商場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營(yíng)損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方擅自提高租金或無(wú)故提前解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.法定解除：若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。合同自通知到達(dá)違約方之日起解除，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜，如費(fèi)用結(jié)算、損失分擔(dān)等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。通知送達(dá)之日以對(duì)方簽收或按照郵件查詢記錄顯示已送達(dá)之日為準(zhǔn)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未