建筑施工合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就[具體建筑工程名稱]的施工事宜協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：詳細描述建筑工程的具體內容，包括但不限于建筑物的結構形式、層數、建筑面積、各部分的功能布局等。例如，本工程為[x]層框架結構建筑，建筑面積為[x]平方米，地下[x]層為停車場，地上[x]層為辦公區域和配套設施等。明確工程涉及的附屬設施、設備安裝等具體項目。如室內外給排水系統、電氣照明系統、消防系統、電梯安裝等。4.工程立項批準文號：[如有請填寫]5.資金來源：[如自籌、貸款、政府撥款等]二、工程承包范圍1.乙方承包范圍包括但不限于：建筑工程施工圖紙范圍內的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯工程等全部工程內容。施工現場的場地平整、臨時設施搭建、材料堆放及機械設備停放場地的規劃與建設。與本工程相關的室外工程，如道路、綠化、圍墻等（如有）。2.具體施工內容以經甲方確認的施工圖紙及工程變更通知為準。三、合同工期1.計劃開工日期：[具體日期]2.計劃竣工日期：[具體日期]3.合同工期總日歷天數：[x]天4.因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。乙方應在延誤事件發生后[x]天內，向甲方提交書面報告，詳細說明延誤的原因、預計延誤天數及對后續工程進度的影響。甲方應在收到報告后的[x]天內給予書面答復。5.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、質量標準1.工程質量標準：符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。2.乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到約定標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應提交完整的竣工資料，并通知甲方及相關部門進行驗收。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、合同價款1.合同總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.合同總價包含完成本工程承包范圍內全部工作所需的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金及風險費用等。除本合同約定的調整情況外，合同總價不作調整。3.本合同價款采用[固定總價/固定單價/可調價格等具體計價方式]。如采用固定總價方式，除非發生本合同約定的工程變更、不可抗力等情況，合同總價不予調整。如采用固定單價方式，工程量按實際完成并經甲方及監理單位確認的數量計算，單價不作調整。如采用可調價格方式，合同價款調整方法及調整范圍按照國家現行有關規定及本合同約定執行。六、付款方式1.預付款：合同簽訂后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價的[x%]。主體結構工程施工至[具體進度節點，如層數的[x]層]并經甲方及監理單位驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價的[x%]。工程竣工驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付至合同總價的[x%]。3.竣工結算款：工程竣工結算完成后[x]天內，甲方向乙方支付至結算總價的[x%]。4.質量保證金：結算總價的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]天內無息返還給乙方。5.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和約束。有權根據工程實際情況提出工程變更要求。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，提供施工所需的場地條件。按照合同約定的付款方式和時間及時支付工程款。協調解決施工過程中涉及的周邊關系及外部干擾因素。向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定獲取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：按照合同約定的工期、質量標準及承包范圍組織施工，確保工程順利完成。負責施工現場的安全生產、環境保護及文明施工，承擔因施工造成的安全事故、環境污染等責任。遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，服從甲方及監理單位的管理。定期向甲方及監理單位報送工程進度、質量、安全等情況的報告。工程竣工后，負責清理施工現場，提交完整的竣工資料，并配合甲方辦理竣工驗收備案手續。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更要求。工程變更應提前[x]天書面通知乙方，乙方應按照變更通知要求組織施工。2.工程變更涉及合同價款調整的，雙方應按照以下原則進行處理：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方及監理單位審核確認后執行。3.因工程變更導致乙方的施工成本增加或工期延誤的，乙方應在變更事件發生后[x]天內，向甲方提交書面報告，詳細說明增加的費用及延誤的工期。甲方應在收到報告后的[x]天內給予書面答復。經雙方協商一致后，對合同價款及工期進行相應調整。九、材料設備供應1.本工程所需的主要材料設備由[甲方供應/乙方供應/甲乙方共同供應]。如由甲方供應，甲方應按照合同約定的時間和規格、型號、數量等要求將材料設備運至施工現場，乙方負責驗收及保管。因甲方供應的材料設備質量問題或供應不及時導致工程延誤或質量事故的，甲方應承擔相應責任。如由乙方供應，乙方應按照合同約定的質量標準和規格、型號、數量等要求采購材料設備，并提供產品合格證明等資料。乙方采購的材料設備應經甲方及監理單位檢驗合格后方可使用。因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量事故的，乙方應承擔全部責任。如甲乙方共同供應，雙方應明確各自的供應范圍及責任，按照上述原則各自履行相應義務。2.乙方應妥善保管施工現場的材料設備，因保管不善造成的損失由乙方承擔。在工程竣工后，乙方應將剩余的材料設備清理退場。十、竣工驗收1.工程具備竣工驗收條件的，乙方應在工程竣工后[x]天內向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。甲方應在收到報告后的[x]天內組織相關部門進行驗收。2.如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至達到驗收合格標準。整改費用及由此造成的工期延誤由乙方承擔。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方擅自使用的，視為工程已合格，但乙方仍應承擔質量保修責任。十一、質量保修1.乙方應按照國家有關規定及合同約定承擔工程質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質量保修范圍包括本工程承包范圍內的全部工程內容。3.在質量保修期內，乙方應在接到甲方的維修通知后[x]小時內響應，[x]天內到達現場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。4.質量保修期滿后，乙方應在[x]天內向甲方提交質量保修期滿報告，甲方在收到報告后的[x]天內進行核實。如無質量問題，甲方應在核實后的[x]天內將質量保證金無息返還給乙方。十二、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，應承擔相應的費用增加及工期順延責任。甲方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方工程質量不符合合同約定標準的，應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方違反合同約定的其他義務，如擅自轉包、分包工程，不遵守施工現場管理規定等，甲方有權責令乙方改正，并按照合同總價款的[x%]向乙方收取違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.一方違約后，對方應采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。十三、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x