安全房屋建造合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造安全房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規格：房屋層數為[x]層，結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]（二）建造標準及要求1.建筑材料乙方應使用符合國家質量標準及行業規范的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、木材、砂石等。對于主要建筑材料，如水泥應選用[指定品牌及型號]，鋼材應選用[指定品牌及型號]，木材應選用[指定規格及質量等級]，砂石應符合[具體質量要求]。所有建筑材料在使用前，乙方應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方或其委托的監理單位檢驗認可后方可使用。2.建筑工程質量乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保房屋質量達到優良標準。房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、衛生間及廚房防水工程等關鍵部位，乙方應采取有效的質量保證措施，確保不出現質量問題。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應立即整改，整改費用由乙方承擔。3.安全施工乙方應遵守國家安全生產法規及相關行業規定，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員及財產安全。施工現場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材和安全防護用品。施工人員應佩戴安全帽、安全帶等安全裝備。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔法律責任等。（三）附屬設施及配套工程1.房屋外立面裝飾：采用[外立面裝飾材料及做法，如真石漆、面磚等]進行裝飾，顏色為[具體顏色]。2.門窗安裝：安裝[門窗類型，如斷橋鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，玻璃采用[玻璃規格及類型，如中空玻璃、鋼化玻璃等]，門窗應具備良好的隔音、隔熱、氣密性能。3.室內裝修地面采用[地面裝飾材料及做法，如木地板、瓷磚等]進行裝修。墻面采用[墻面裝飾材料及做法，如乳膠漆、壁紙等]進行裝修。廚房、衛生間應安裝配套的櫥柜、潔具等設施，具體品牌及型號由雙方協商確定。4.水電安裝：按照國家相關標準進行水電線路鋪設，確保水電供應安全、可靠。室內應安裝照明燈具、插座、開關等設施，水表、電表應安裝在指定位置。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如發現乙方未按約定施工，有權要求乙方整改。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備質量有疑問時，有權要求乙方進行檢驗或更換。2.義務按照合同約定向乙方支付建造費用。向乙方提供房屋建造所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證等。協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續，如施工許可證等。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現場的通水、通電等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取建造費用。在施工過程中，根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務嚴格按照合同約定的標準、要求及施工規范進行房屋建造，確保工程質量和安全。組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書。負責施工現場的管理，做好施工安全、環境保護等工作。定期向甲方匯報工程進展情況，每月[具體日期]向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工程量、質量情況、存在的問題及解決方案等。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定，承擔工程質量保修責任。在質量保修期內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、建造費用及支付方式（一）建造費用本合同約定的房屋建造總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.設計變更或工程量增加。3.甲方未能按照合同約定及時提供施工所需資料或協助辦理相關手續。4.因甲方原因導致的停水、停電連續超過[x]小時以上。乙方應在上述情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。如乙方未及時通知甲方，導致甲方無法及時確認的，工期不予順延。五、工程驗收（一）中間驗收1.基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署中間驗收報告。2.主體結構工程完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署中間驗收報告。（二）竣工驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供全部竣工資料。甲方應在接到申請報告后[x]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。2.竣工驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行。如工程質量不符合合同約定及相關標準，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程經竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。自竣工驗收合格之日起，乙方開始承擔工程質量保修責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付建造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的標準、要求及施工規范進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定標準為止。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反安全施工規定，導致發生安全事故，應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔法律責任等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，合同自解除通知送達對方之日起終止。3.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他秘密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本合同雙方的聯系方式如下：甲方：聯系地址：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________乙方：聯系地址：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________2.一方如需向另一方發出通知，應以書面形式送達對方上述聯系地址或電子郵箱。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發