學生公寓合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為學生，需要租賃甲方提供的學生公寓住宿服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓位置：甲方將位于[具體地址]的學生公寓[具體房間號]出租給乙方使用。該公寓所在建筑物為[樓號]，樓層為[樓層數]，朝向為[具體朝向]。2.公寓設施居住空間：房間面積為[x]平方米，配備有一張單人床（規格為[床的長、寬尺寸]）、一個書桌（規格為[書桌的長、寬尺寸]）、一把椅子、一個衣柜（規格為[衣柜的長、寬、高尺寸]）。生活設施：房間內設有獨立的衛生間，衛生間內配備有淋浴設施、馬桶、洗手盆等。同時，公寓還提供24小時熱水供應。公寓每層樓設有公共洗衣機，供乙方免費使用。安全設施：公寓安裝有門禁系統，需刷卡進入。每個房間門配備有門鎖，以保障乙方的居住安全。公寓內設有消防設施，包括滅火器、消火栓等，確保消防安全。網絡設施：公寓提供有線網絡接口，乙方可自行辦理網絡接入手續，費用自理。網絡帶寬為[x]Mbps，以滿足乙方正常的學習和生活需求。3.服務內容衛生服務：甲方負責公寓公共區域（包括走廊、樓梯、電梯間、衛生間等）的日常清潔和消毒工作，保持公共區域的整潔衛生。維修服務：對于公寓內的設施設備（如水電設施、門窗、家具等）出現故障或損壞，甲方在接到乙方報修通知后，應及時安排維修人員進行維修。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。安全管理服務：甲方配備有專門的管理人員，負責公寓的日常安全管理工作，包括巡邏、門禁管理等，確保公寓內的人員和財產安全。同時，甲方制定有安全管理制度，乙方應遵守相關規定，共同維護公寓的安全秩序。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.乙方應在租賃期限屆滿前[x]天向甲方提出續租申請。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同；如甲方不同意續租或乙方未在規定時間內提出續租申請，本合同期滿后自動終止，乙方應按時騰空并交還公寓。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金包含公寓的住宿費用、公共區域衛生費、設施設備維修費用等，但不包含乙方使用的水電費用、網絡費用等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，通過銀行轉賬或其他甲方認可的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空并交還公寓，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方在簽訂本合同之日，應向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保障甲方公寓設施設備的完好及乙方按時足額支付租金等費用。如乙方在租賃期間未違反本合同約定，租賃期滿后，甲方應在乙方騰空并交還公寓且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間造成公寓設施設備損壞或拖欠租金等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對公寓設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如乙方故意或重大過失造成設施設備損壞，甲方有權要求乙方賠償。根據法律法規及公寓管理規定，對乙方在公寓內的行為進行監督管理。如乙方違反規定，甲方有權制止并要求乙方改正；情節嚴重的，甲方有權解除本合同。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合約定標準的公寓及相關服務。保證公寓設施設備的正常運行，及時維修因非乙方原因造成的設施設備故障或損壞。負責公寓公共區域的安全保衛工作，保障乙方的人身和財產安全。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常生活和學習。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用公寓及相關設施設備。要求甲方按照本合同約定提供相應的服務，如對公寓設施設備進行維修等。對甲方的服務質量進行監督，如發現問題有權向甲方提出意見和建議。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用公寓及相關設施設備，不得故意損壞或擅自改變其用途。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規及公寓管理規定，不得在公寓內從事違法違規活動。保持公寓內的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，不得在公寓內飼養寵物。未經甲方書面同意，不得將公寓轉租給他人。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按時騰空并交還公寓，保證公寓設施設備完好無損。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供符合標準的公寓及相關服務，或未及時維修設施設備影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方采取補救措施，如修復、更換設施設備等；給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空并交還公寓，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方違反本合同約定，擅自改變公寓用途、損壞設施設備、轉租公寓、從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空并交還公寓，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同