威海買房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于威海市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房產事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于威海市[具體小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]。該房產附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況，如有請詳細說明]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。該房產產權證書編號為[具體證書編號]。若因甲方原因導致該房產產權存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證該房產在交付時符合國家及威海市相關房屋質量標準，能夠正常使用。如交付時存在質量問題，甲方應負責在合理期限內修復或承擔相應的修復費用。在本合同簽訂后至房產交付前，負責對該房產的正常維護和管理，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋設施設備。協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，提供必要的協助和文件資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供該房產的相關信息，并對房產情況進行實地查看。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方按照合同約定交付該房產并協助辦理過戶登記手續。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的房產信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在簽訂本合同前，應自行了解該房產的相關情況，并對自身的購房行為負責。如因乙方自身原因導致無法購買該房產或未能按照合同約定履行義務的，應承擔相應的法律責任。按照合同約定的時間和方式與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并在簽訂房屋買賣合同后按照合同約定履行付款及其他相關義務。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.定金作用本定金作為乙方購買該房產的擔保。若乙方按照本合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并履行相關義務，則該定金在房屋買賣合同履行過程中按照約定抵作購房款或返還給乙方；若乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同或未能履行相關義務，導致合同無法履行的，甲方有權沒收定金；若因甲方原因導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方定金。四、房屋買賣合同簽訂1.雙方同意在本合同簽訂后的[x]日內，協商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，明確雙方的權利義務。2.在協商簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行溝通協商。如因一方原因導致無法在約定時間內簽訂房屋買賣合同的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同第五條的約定執行。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在本合同簽訂后的約定時間內，無正當理由拒絕與甲方簽訂房屋買賣合同，或未按照房屋買賣合同約定履行義務，導致合同無法履行的，甲方有權沒收定金，乙方應按照房屋買賣合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋買賣合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方故意隱瞞該房產的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋買賣合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有