山林租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方/購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林一處（以下簡稱"該山林"），乙方有意承租/購買該山林，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山林位置及范圍該山林位于[山林具體地址]，其四至范圍為：東至[具體界限標識或參照物]，南至[具體界限標識或參照物]，西至[具體界限標識或參照物]，北至[具體界限標識或參照物]。（可附詳細的山林位置圖）2.山林面積經雙方共同測量或依據相關產權證明，該山林面積為[x]畝。3.山林現狀植被情況：山林內主要植被為[列舉主要樹木品種及大致比例]，樹木生長狀況良好，林相整齊。地形地貌：地勢[描述地勢起伏情況]，有[提及主要地形特征，如山谷、山坡等]。附屬設施：山林內現有[如有，詳細列舉附屬設施，如簡易房屋、水井、道路等]。二、租賃/購買期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還山林。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買期限若為購買，自本合同生效之日起，乙方享有對該山林的購買權益。乙方應在[具體付款期限]內支付全部購買款項，款項支付完畢且辦理完相關產權過戶手續后，該山林所有權歸乙方所有。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/購買款項。對山林的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，若國家政策調整或因不可抗力等原因需要收回山林，有權提前通知乙方解除租賃合同，但應按照相關法律法規給予乙方相應補償。在乙方購買山林的過程中，若乙方未按照合同約定履行付款等義務，有權解除購買合同，并沒收乙方已支付的定金或部分款項（如有）。2.義務保證對該山林擁有合法的出租權/出售權，確保山林產權清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供山林的相關產權證明文件及資料，并協助乙方辦理與山林租賃/購買相關的手續（如登記備案等）。在租賃期間，負責維護山林周邊的公共道路、水利設施等基礎設施的正常使用，但乙方因自身原因造成損壞的除外。尊重乙方在租賃/購買范圍內對山林的合理使用權益，不得干涉乙方的正常經營活動（若有經營活動）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合理使用山林，包括但不限于開展林業種植、養殖（如有合法手續）、休閑旅游（如有合法手續）等活動。在購買山林的過程中，有權要求甲方按照合同約定協助辦理產權過戶等相關手續。若發現山林存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，有權要求甲方解決或承擔相應責任。在租賃/購買期間，對山林內自有添置的設施設備等享有所有權。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金/購買款項。租賃期間，應合理使用山林，不得從事違法違規活動，不得擅自改變山林用途，不得對山林進行破壞性開發。如因乙方原因造成山林損壞或生態破壞，應負責修復或承擔相應賠償責任。購買山林后，應按照國家法律法規及相關政策規定，依法經營管理山林，保護生態環境。在租賃/購買期間，做好山林的防火、防盜、防蟲等安全防護工作，因乙方原因造成山林損失的，應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理與山林租賃/購買相關的手續，提供必要的資料和配合。四、租金/購買款項及支付方式1.租金若為租賃，租金標準為每年每畝[x]元，共計每年租金[x]元。租金支付方式為：[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，乙方應在每年的[具體支付日期]前支付當年租金。2.購買款項山林購買價格為每畝[x]元，總購買款項為[x]元。支付方式為：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購買定金[x]元。首付款：乙方應在[具體首付款支付日期]前，支付購買款項的[x]%，即[x]元。尾款：在辦理完山林產權過戶手續當日，乙方支付剩余購買款項，即[x]元。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，如未提供合法產權證明、未協助辦理相關手續等，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自解除租賃合同/購買合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金/購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金或部分款項（如有），乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山林用途、對山林進行破壞性開發或未按照合同約定合理使用山林，甲方有權解除合同，乙方應返還山林，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理相關手續，致使合同無法正常履行的，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補