學校土地租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：學校名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權，乙方因辦學需要，有意租用甲方的上述土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地租用標的物及服務具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：乙方租用該土地用于[辦學具體用途，如建設教學樓、操場、宿舍等相關教育教學設施]。4.附屬設施：甲方應確保該土地上現有的附屬設施（如有），如[附屬設施詳細列舉]，在租賃期間能正常使用。乙方如需對附屬設施進行改造或添附，應事先征得甲方書面同意。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期滿，乙方如需續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的土地租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民幣[x]元，于每年的[具體日期]前支付；或一次性支付全年租金等]。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致租金標準需要調整的，雙方可協商調整租金數額。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用土地或損害土地及附屬設施的，有權要求乙方停止違約行為并恢復原狀或賠償損失。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供土地的合法性及擁有完整的土地使用權，確保乙方在租賃期間能夠合法、正常使用該土地，不受任何第三方的干擾或主張權利。協助乙方辦理與土地租用相關的手續（如有），提供必要的證明文件等資料。在租賃期間，負責維護土地周邊的公共秩序和基礎設施，確保乙方正常的教學活動不受影響。按照本合同約定，在租賃開始前，將土地及附屬設施交付乙方使用，并確保交付時土地及附屬設施處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合法使用該土地及附屬設施。經甲方書面同意后，有權對租用土地進行合理的改造、建設或添附，但應在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或折價補償。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，有權要求甲方采取措施解決或賠償相應損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。在租賃期間，負責對租用土地及自行建設的設施進行維護、保養，確保其安全、正常使用。如因乙方原因造成土地及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法開展辦學活動。在辦學過程中，因乙方原因產生的一切法律責任和糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時將土地及附屬設施交還甲方，并保證土地及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。五、土地交付及收回1.交付甲方應在本合同生效后[x]日內，將土地及附屬設施交付乙方使用。交付時，雙方應進行現場查驗，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記載土地及附屬設施的現狀、交付時間等內容。交付的土地應達到以下條件：地面平整，無明顯障礙物；附屬設施能夠正常使用，具備通水、通電、通路等基本條件（如有相關要求）。2.收回租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將土地及附屬設施交還甲方。交還時，乙方應確保土地及附屬設施符合本合同約定的交付條件，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或交付的土地不符合約定條件的，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復原狀，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給土地及附屬設施造成損壞的，乙方應承擔全部修復或賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定對土地及附屬設施進行維護、保養，導致土地及附屬設施損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。但因政府征收等原因獲得的相關補償，按照法律法規及雙方協商確定的方式分配。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等