委托建房合同協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項：甲方委托乙方按照本合同約定的條件和要求進行房屋建設。2.標的物具體描述房屋位置：位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]。房屋設計：乙方應根據甲方提供的設計要求及相關規范進行房屋設計，設計方案需經甲方書面確認。房屋為[層數]層，結構形式為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑面積約為[x]平方米。具體戶型布局、房間功能劃分等以經甲方確認的設計圖紙為準。建筑材料及設備：乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料和設備。外墻裝飾材料采用[具體材料名稱]，內墻裝飾材料采用[具體材料名稱]，屋面防水材料采用[具體材料名稱]，門窗采用[品牌及型號]等。水電安裝工程所使用的管材、線纜等材料也應符合相應國家標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付建房款項。對乙方提交的涉及房屋建設的設計圖紙、施工方案、材料清單等文件資料進行審核，并在合理時間內給予書面答復。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的建房所需相關資料，包括但不限于土地權屬證明、建房規劃許可文件、設計要求等。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續，如施工許可證辦理等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的相關責任。按照本合同約定的時間和金額向乙方支付建房款項，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。在房屋建設過程中，根據乙方通知，及時到現場處理涉及房屋建設的相關問題，如場地協調、與周邊鄰居關系處理等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取建房款項。根據本合同約定及相關規范、標準進行房屋建設施工，并有權自主選擇符合要求的建筑材料供應商和施工隊伍，但所選材料和施工隊伍應符合本合同約定及相關質量要求。在房屋建設過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行或延誤，有權要求甲方順延工期或承擔相應損失。2.義務嚴格按照經甲方確認的設計圖紙、施工規范及本合同約定進行房屋建設施工，確保工程質量達到國家驗收標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方通報工程進展情況。如遇工程變更、重大質量問題或其他影響工程進度的事項，應及時通知甲方并提供解決方案。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。對所使用的建筑材料和設備進行嚴格檢驗和質量把控，提供產品合格證明文件，并接受甲方及相關部門的監督檢查。在房屋建設完成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并協助甲方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定及本合同約定承擔質量保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，對房屋質量問題及時進行維修，如因乙方原因未能及時維修導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同項下甲方委托乙方建房的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋建設所需的全部費用，如建筑工程費用、設計費用、材料設備采購費用、施工管理費用、稅費等，但不包括甲方應承擔的辦理房屋產權登記手續的相關費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內：甲方向乙方支付建房款項的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋建設工程全部完工，乙方組織相關部門進行竣工驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[x]個工作日內竣工，具體竣工日期以實際竣工驗收合格日期為準。如遇不可抗力、設計變更、甲方原因或其他非乙方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在上述因素影響工程進度情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.乙方應嚴格按照施工計劃和進度安排組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照本合同建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準：房屋建設工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。房屋建設工程全部完工后，乙方應組織相關部門進行竣工驗收，并在竣工驗收合格后[x]日內向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在接到報告及資料后[x]日內組織相關部門進行復驗。如復驗合格，雙方應簽署工程竣工驗收備案表；如復驗不合格，乙方應按照要求進行整改，直至復驗合格，整改期間乙方應承擔相應的保管責任及因整改導致的工程延誤責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更設計要求或增加建房內容，導致建房款項增加或工期延長的，甲方應按照增加的款項金額或延誤的工期天數向乙方支付相應的費用或違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程建設，每延誤一天，應按照本合同建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方使用不符合本合同約定的建筑材料和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的全部費用。如因材料和設備問題導致工程質量問題或延誤工期的，乙方應承擔相應的責任及損失賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙