賓館租賃合同安全協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處賓館，乙方有意租賃該賓館用于經營活動，為明確雙方權利義務，保障租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.賓館位置：本賓館位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.賓館設施：賓館共有客房[x]間，包括標準間、豪華套房等不同房型，房間內配備床、衣柜、電視、空調、獨立衛生間等基本設施。公共區域設有前臺、餐廳、會議室、休閑娛樂區（包含健身房、棋牌室等）、停車場等設施。賓館配備完善的消防系統，包括火災自動報警裝置、自動噴水滅火系統、消火栓系統等；同時具備獨立的供水、供電、供氣系統，并配備備用發電機，以保障在突發情況下的基本運營。3.服務內容：甲方負責提供賓館現有設施設備的日常維護保養服務，確保設施設備正常運行。在租賃期間，甲方應按照約定為乙方提供必要的安全保障措施，如門禁系統、監控設備等，并保證其正常運行。乙方有權在租賃范圍內按照合法經營的原則開展賓館經營活動，包括但不限于客房出租、餐飲服務、會議接待等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金及相關費用。對賓館的設施設備進行定期檢查，有權要求乙方配合檢查工作。在乙方違反本協議約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證賓館及其附屬設施設備符合國家安全標準，具備合法的經營資質和手續，并向乙方提供相關證明文件。負責對賓館的主體結構、消防設施、供電供水供氣系統等進行定期維護和保養，確保其處于良好的運行狀態。在接到乙方關于設施設備故障的通知后，應及時安排維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。負責維護賓館周邊的公共秩序和環境衛生，提供必要的安保人員和清潔服務（具體服務內容和標準另行協商確定）。協助乙方辦理與賓館經營相關的各類證照手續，如因甲方原因導致乙方無法正常辦理證照手續而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的區域，但因檢查設施設備、維修等必要情況除外。如需進入，應提前通知乙方，并在乙方陪同下進行。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定使用賓館及其附屬設施設備，進行合法的經營活動。要求甲方按照協議約定履行維護保養等義務，對甲方的服務質量進行監督。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定返還押金。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用賓館及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因經營需要確需進行改造或裝修的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或裝修方案應符合國家安全標準和相關法律法規的要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復原狀或按照雙方約定進行處理。負責對乙方經營區域內的設施設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。嚴格遵守國家法律法規及相關安全規定，合法經營。加強對賓館的安全管理，制定并執行安全管理制度，確保賓館內人員和財產的安全。配備必要的安全管理人員，定期組織員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。按照國家有關規定安裝和使用消防設施設備，確保其處于良好的備用狀態。不得擅自挪用、拆除或損壞消防設施設備。定期組織消防演練，制定火災應急預案，確保在發生火災等緊急情況時能夠迅速、有效地進行處置。做好賓館的衛生管理工作，保持經營區域內的環境衛生整潔。按照環保要求處理經營過程中產生的各類廢棄物，不得隨意排放，污染環境。在租賃期間，乙方應購買足額的財產保險和公眾責任保險，以應對可能出現的風險。如因乙方未購買保險或保險不足而導致的損失，由乙方自行承擔。同時，乙方應將購買保險的情況書面告知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金標準在租賃期間內保持不變，但如遇市場行情重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致成本大幅增加的，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照協議約定履行了各項義務，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息返還給乙方。四、安全責任與措施（一）消防安全1.雙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等相關法律法規的規定，履行消防安全職責。2.甲方負責確保賓館的消防設施設備符合國家標準，并定期進行維護保養和檢測，保證其正常運行。甲方應向乙方提供消防設施設備的相關資料和操作說明，協助乙方進行消防安全管理。3.乙方應負責本單位經營區域內的消防安全管理工作，制定并落實消防安全制度，明確消防安全責任人。加強對員工的消防安全教育和培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。4.乙方應確保經營區域內的疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴禁在疏散通道、安全出口處堆放物品或設置障礙物。不得損壞或擅自挪用、拆除消防設施設備，確保消防設施設備隨時處于可用狀態。5.如發生火災等消防安全事故，甲乙雙方應按照應急預案及時組織撲救和疏散人員，并及時向消防部門報警。因一方過錯導致事故發生的，過錯方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任；如雙方均有過錯的，根據各自過錯程度分擔責任。（二）治安安全1.甲方應加強賓館周邊的治安巡邏，配備必要的安保人員，維護賓館區域內的治安秩序。確保賓館內不發生盜竊、搶劫等治安案件，保障乙方及客人的人身和財產安全。2.乙方應配合甲方做好治安管理工作，加強對員工的治安防范教育，提高員工的安全意識。要求員工妥善保管客人財物，防止發生丟失、被盜等情況。如發生治安案件，乙方應及時向甲方報告，并配合甲方及公安機關進行調查處理。3.雙方應加強對賓館門禁系統和監控設備的管理和維護，確保其正常運行，能夠有效防范非法入侵和監控賓館內的人員活動情況。監控資料應按照相關規定妥善保存一定期限，以備查詢。（三）設施設備安全1.甲方應定期對賓館的設施設備進行檢查、維護和保養，確保其安全運行。對存在安全隱患的設施設備，應及時進行維修或更換，避免發生安全事故。2.乙方在使用設施設備過程中，如發現設施設備存在安全問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后及時進行處理，因甲方未及時處理導致乙方或他人人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應按照設施設備的操作規程正確使用設施設備，不得違規操作。因乙方違規操作導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時對設施設備進行維護保養，導致乙方經營受到影響的，甲方應根據實際情況減免乙方租金或給予乙方一定的經濟補償。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變賓館結構和用途、損壞設施設備、違反安全規定等違約行為，甲方有權要求乙方限期整改，恢復原狀。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的安全責任和措施，導致發生安全事故，給對方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因雙方共同過錯導致事故發生的，雙方應按照過錯程度分擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，