宜昌版購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于宜昌市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。2.土地性質(zhì)該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋權(quán)利狀況出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋已設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于[具體日期]前辦理抵押注銷手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求買受人履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)向買受人提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的房屋及相關(guān)資料。保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對房屋質(zhì)量問題提出異議，并要求出賣人進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)事先征得出賣人的書面同意。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項(xiàng)下房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.支付方式定金：買受人應(yīng)于[具體日期]向出賣人支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。首付款：買受人應(yīng)于[具體日期]向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。貸款：買受人應(yīng)于[具體日期]向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)于銀行放款后[具體日期]內(nèi)將貸款金額支付至出賣人指定的賬戶。如貸款申請未獲批，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。3.支付賬戶出賣人指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人已按照合同約定對房屋進(jìn)行了質(zhì)量檢查和整改，房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件等。買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在通知時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，自通知的交付期限屆滿之日起，視為出賣人已將房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。買受人在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至符合合同約定。出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由[出賣人/買受人]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加的，增加部分由[出賣人/買受人]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)退還已收取的購房款及利息，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。2.如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金，并退還已收取的購房款及利息。買受人有權(quán)解除合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)退還已收取的購房款及利息，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)退還已收取的購房款及利息，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付所欠購房款及違約金，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付所欠購房款及違約金，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。3.如買受人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如因買受人的行為導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，買賣雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[x]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]買受人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備清單水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)：水[x]立方米，電[x]度，燃?xì)鈁x]立方米。電梯品牌及型號：__________________消防設(shè)施設(shè)備情況：__________________其他附屬設(shè)施設(shè)備：__________________2.裝飾裝修清單墻面裝飾材料及顏色：__________________地面裝飾材料及顏色：__________________天花板裝飾材料及顏色：__________________門窗材質(zhì)及品牌：__________________廚房裝修情況：__________________衛(wèi)生間裝修情況：__________________其他裝飾裝修情況：__________________3.相關(guān)物品清單家具清單：__________________家電清單：___