客棧出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的客棧出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.客棧位置：本客棧位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋結構及設施客棧主體建筑為[結構類型，如磚混結構等]，共[x]層。一層包括大堂、接待室、部分客房及配套的儲物間等；二層至[x]層為標準客房，每層有[x]間客房；頂層設有觀景平臺、休閑區域及員工宿舍等?？头績扰鋫溆写?、衣柜、桌椅、空調、電視、獨立衛生間等基本設施；公共區域設有電梯、消防設施、監控設備、通風系統、給排水系統等。3.附屬設施客棧擁有獨立的停車場，可停放[x]輛汽車。周邊有花園、休閑步道等配套設施，供住客休閑散步。配備有專門的廚房，廚房內有爐灶、冰箱、消毒柜、抽油煙機等廚具設備。設有洗衣房，配備洗衣機、烘干機等洗衣設備。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還客棧。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對客棧的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同。2.義務甲方應保證客棧的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定向乙方交付客棧及附屬設施，并保證其處于正?？墒褂脿顟B。租賃期間，甲方應負責客棧主體結構及主要設施設備的維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理相關經營手續（如需），提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用客棧及附屬設施進行合法經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對客棧進行合理裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害客棧的主體結構及其他設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障乙方的正常經營權益。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用客棧及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間客棧的水電費、物業費、衛生費、稅費等一切經營所需費用。乙方應負責客棧內設施設備的日常維護保養，定期檢查，確保其正常運行。如發現問題應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還客棧及附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、裝修與改造1.乙方如需對客棧進行裝修、改造，應事先向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及安全規范要求。2.乙方的裝修、改造費用由乙方自行承擔。裝修、改造過程中應注意保護客棧的原有結構及設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對客棧進行的裝修、改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付客?；蚪桓兜目蜅２环霞s定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用客棧的，甲方應承擔違約責任，按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方停業等重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變客棧用途或進行破壞性使用，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定交還客棧及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回客棧，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充