宜城市建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在宜城市[具體建房地點(diǎn)]建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)位于宜城市[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。（二）房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格1.房屋層數(shù)：[x]層。2.建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋布局：一樓為[具體功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二樓為[詳細(xì)描述二樓房間布局]；......[依次描述各樓層房間布局]4.建筑風(fēng)格：[具體建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。5.結(jié)構(gòu)形式：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。（三）建筑材料及設(shè)備要求1.主體結(jié)構(gòu)材料：鋼材：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體型號(hào)]鋼材。水泥：使用[品牌名稱(chēng)]水泥，標(biāo)號(hào)為[具體標(biāo)號(hào)]。磚塊：采用[規(guī)格及材質(zhì)]磚塊。砂石：[詳細(xì)描述砂石的來(lái)源及質(zhì)量要求]。2.墻體材料：外墻采用[材料及做法，如外墻磚、真石漆等]；內(nèi)墻采用[具體材料，如乳膠漆、壁紙等]。3.門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)采用[材質(zhì)及品牌]防盜門(mén)；室內(nèi)門(mén)采用[材質(zhì)及樣式]木門(mén)；窗戶(hù)采用[斷橋鋁/塑鋼等材質(zhì)]，玻璃為[厚度及類(lèi)型]中空玻璃。4.水電安裝材料：電線(xiàn)采用[品牌及規(guī)格]銅芯電線(xiàn)；水管采用[PPR/PE等材質(zhì)]給水管及[PVC等材質(zhì)]排水管。5.衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間配備[品牌及型號(hào)]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；廚房配備[品牌及型號(hào)]水槽、水龍頭等。（四）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工工作。2.乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地手續(xù)合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，文明施工。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等工作，并確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的修改建議。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。（二）工程進(jìn)度款1.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工至[具體樓層]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程全部完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（三）竣工驗(yàn)收款工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（四）質(zhì)量保證金工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)按照變更或增加部分的工程造價(jià)向乙方支付費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此造成的全部損失。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同