宗地過戶協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宗地詳細地址]的一宗土地（以下簡稱"該宗地"），宗地地號為[具體地號]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質為[國有出讓/集體土地等]，現甲方有意將該宗地過戶給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就宗地過戶事宜達成如下協議：一、宗地基本情況及過戶標的物描述1.宗地位置：該宗地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.宗地面積：經有權部門測量確定，該宗地面積為[x]平方米，以[土地產權證書登記面積或實際測量面積為準]。3.土地用途：[具體用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]。4.土地性質：[明確土地性質，如國有出讓土地、集體土地（需注明是否符合流轉條件及相關手續辦理情況）等]。5.地上附著物情況：宗地現狀為[空地/有建筑物及附著物，如有需詳細描述建筑物及附著物的種類、數量、面積、使用狀況等]，[是否包含在本次過戶范圍內，若包含需說明相關處理方式，如一并轉讓給乙方，乙方需按照約定價格支付款項等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付宗地轉讓款。有權在乙方未按照協議約定履行義務時，根據法律規定和協議約定行使相應的權利，包括但不限于解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證該宗地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，不存在查封、抵押、租賃等限制過戶的情形。如因甲方原因導致宗地存在權屬糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供辦理宗地過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理相關過戶手續，包括但不限于提交申請文件、配合現場勘查、繳納相關稅費等。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。按照本協議約定的時間和方式，將該宗地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付前，甲方應負責清理宗地內的無關人員和物品，并保證宗地及地上附著物符合交付條件。如因甲方未履行交付義務或交付不符合約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與宗地相關的水、電、氣、通訊等配套設施的過戶手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供辦理宗地過戶所需的資料，并協助辦理過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和方式交付該宗地及地上附著物（如有）。對宗地的現狀、權屬情況等進行實地查看和了解，有權要求甲方提供真實、準確的相關信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付宗地轉讓款。如乙方未按照約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理宗地過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明等相關資料，并按照要求繳納應由乙方承擔的相關稅費。因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。在接收宗地及地上附著物（如有）后，應按照相關法律法規和政策規定合理使用和處分該宗地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔相應費用。三、宗地轉讓款及支付方式1.宗地轉讓款金額：雙方經協商一致，確定該宗地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，可抵作宗地轉讓款。首付款：乙方應在辦理宗地過戶手續前[x]日內向甲方支付轉讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在宗地過戶手續辦理完畢且乙方取得新的土地產權證書之日起[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。四、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理宗地過戶手續。甲方應按照土地管理部門的要求，及時提供相關資料，并配合乙方完成現場勘查等手續。2.辦理宗地過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.在辦理過戶手續過程中，如遇需要補充或修改相關資料的情況，甲乙雙方應積極配合，及時完成相關工作，確保過戶手續順利進行。4.土地管理部門受理過戶申請后，乙方應及時關注辦理進度，并按照要求提供協助。如因乙方原因導致未能在規定時間內完成過戶手續，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致宗地過戶無法完成或乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因宗地過戶無法完成或其他違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于土地增值損失、為辦理過戶手續支付的費用、預期利益損失等。如因甲方原因導致宗地存在權屬糾紛或權利瑕疵，給乙方造成重大損失的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔轉讓款總額[x%]的違約金，同時甲方應全額賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致宗地過戶無法完成或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因宗地過戶無法完成或其他違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于為配合乙方辦理過戶手續支付的費用、因乙方違約導致甲方需向第三方承擔的賠償責任等。如乙方逾期支付轉讓款超過[x]日，除按照上述約定支付違約金外，還應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付逾期付款違約金，直至全部款項支付完畢為止。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方身份證明文件復印件、宗地產權證書復印件、宗地現狀照片、其他相關資料（如有），與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年