宿舍廠房整租合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有整租宿舍廠房的需求，甲方愿意將其所有的宿舍廠房出租給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物位置：甲方將位于[具體地址]的宿舍廠房整租給乙方使用。該宿舍廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及房間數量]間宿舍及配套的生產車間、倉庫等區域。2.租賃物用途：乙方租賃該宿舍廠房用于[乙方具體生產經營活動內容]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。3.配套設施：宿舍區域配備有[列舉宿舍內配備設施，如床、桌椅、衣柜等]。生產車間內設有[描述生產車間內的設備及設施情況，如生產設備、照明設備、通風設備等]。倉庫具備[說明倉庫的相關條件，如貨架、消防設施等]。同時，租賃物還配備有[其他公共設施情況，如水電供應系統、排水系統、消防通道等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證租賃物符合安全使用標準，提供的配套設施能正常使用，并在租賃期間負責對租賃物及配套設施進行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，提供必要的證明文件。甲方應尊重乙方對租賃物的合理使用權利，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物及配套設施。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行合理的裝修及改造，但需事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修及設備，但不得損壞租賃物的原有結構。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃物及配套設施，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得損壞租賃物及配套設施。因乙方使用不當造成租賃物及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應承擔因自身生產經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。乙方應負責租賃物內的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防設施和器材，確保租賃物符合安全、環保要求。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃物，并保證租賃物及配套設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構及公共部分設施的維修保養，確保其正常使用。2.乙方在使用過程中發現租賃物及配套設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。若因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；若因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行裝修及改造的部分，乙方應負責在租賃期間的維修保養，確保其安全使用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物結構或配套設施、逾期交還租賃物等，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本