宅基房轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體位置]的宅基房一處（以下簡稱"該宅基房"），乙方愿意受讓該宅基房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該宅基房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，共[x]層。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。3.該宅基房所占用的宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該宅基房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理完宅基房產權變更手續（如有）及相關宅基地使用權變更手續后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取宅基房轉讓款。對該宅基房擁有合法的處分權，保證轉讓行為不違反法律法規及相關政策規定。2.義務向乙方如實告知該宅基房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、宅基地使用情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該宅基房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該宅基房的問題。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理與該宅基房相關的產權變更手續（如有）及宅基地使用權變更手續，所產生的費用按照法律法規規定各自承擔。在乙方支付定金后，不得擅自將該宅基房轉讓給第三方，否則應雙倍返還乙方定金。在乙方支付全部轉讓款后，及時將該宅基房及相關權益交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式受讓該宅基房，并享有該宅基房的占有、使用、收益及處分權（在法律法規允許范圍內）。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的該宅基房相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在辦理相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的資料和文件，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。四、產權變更及宅基地使用權變更1.如該宅基房存在合法的產權證書，甲方應在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理產權過戶手續，將產權變更至乙方名下，所產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。2.關于宅基地使用權變更，雙方應積極配合相關部門按照規定辦理。因法律法規或政策原因無法辦理宅基地使用權變更登記的，甲方應保證乙方對該宅基地享有合法的使用權益，且甲方不得因任何原因收回該宅基地或干擾乙方正常使用。五、交付及相關事項1.甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[x]日內，將該宅基房及相關鑰匙、證件等交付給乙方，并協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關事項的過戶或交接手續，所產生的費用按照法律法規規定各自承擔。2.交付前該宅基房所產生的水電費、物業費等一切費用由甲方承擔；交付后所產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞宅基房真實情況、存在產權糾紛、未協助辦理相關手續等，導致乙方無法正常受讓或使用該宅基房，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變宅基房用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為