巴黎買房合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]國籍：[賣方國籍]地址：[賣方地址]聯系方式：[賣方電話/郵箱]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]國籍：[買方國籍]地址：[買方地址]聯系方式：[買方電話/郵箱]鑒于乙方有意購買位于法國巴黎[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于法國巴黎[具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房產結構為[描述結構，如框架結構、磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋朝向為[具體朝向]。房產附帶設施包括但不限于：[列舉附帶設施，如停車位、花園、地下室等]2.產權狀況甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房產不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于產權證書、房屋狀況說明書等相關資料。按照合同約定的時間和方式，將該房產交付給乙方，并保證交付的房產符合合同約定的條件。協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在房產交付前，負責結清該房產的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該房產，并保證房產符合合同約定的條件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。有權在房產過戶登記手續辦理完成后，取得該房產的所有權。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在房產交付后，按照法律法規和合同約定使用該房產，不得擅自改變房產結構或用途。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該房產的總價款為[x]歐元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金[x]歐元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款[x]歐元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房產過戶登記手續。尾款：購房尾款[x]歐元（大寫：[大寫金額]）由乙方通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂貸款合同并取得銀行貸款審批通過后的[x]個工作日內，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金方式補足差額部分支付給甲方。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將該房產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后的合理期限內交付房產。2.交付條件房產應保持原有結構和裝修狀況，無明顯損壞或質量問題。甲方應結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關費用結清證明。甲方應向乙方提供該房產的產權證書、房屋狀況說明書等相關資料的原件。3.交付手續甲乙雙方應在房產交付時，共同對房產進行驗收，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記錄房產的交付狀況，包括但不限于房產結構、裝修、設施設備等方面的情況。如房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復，直至符合合同約定的條件。整改或修復期間，不影響房產交付時間的計算。五、房產過戶登記1.過戶時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，共同向法國巴黎當地的房產管理部門申請辦理房產過戶登記手續。2.過戶費用承擔：房產過戶登記所需繳納的稅費及其他相關費用，按照法國巴黎當地的法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房產不符合合同約定的條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復，直至符合合同約定的條件。如甲方未能在合理期限內完成整改或修復，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，導致該房產存在產權糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的購房款項、稅費、中介費、律師費等直接損失，以及乙方因該房產無法正常使用或處分而遭受的間接損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房產結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方在辦理房產過戶登記手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續而支付的費用、因房產無法及時出售而遭受的經濟損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向法國巴黎當地有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________