存量房購買合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買存量房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該存量房位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]層，所在樓號為[樓號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、裝修使用材料等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該存量房成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶或按照本合同約定的其他方式支付給甲方。首付款包含已支付的定金。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照貸款銀行的要求辦理貸款申請手續(xù)。若乙方貸款申請獲得批準，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且抵押登記手續(xù)完成后，由貸款銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付且雙方辦理完所有交接手續(xù)后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，達到交付使用標準。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料交付給乙方。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、有線電視、物業(yè)服務(wù)等費用已結(jié)清，不存在欠費情況。3.房屋交接：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實、合法、有效。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費用及糾紛，確保房屋交付時不存在任何權(quán)利瑕疵。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況。協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料準備及費用支付。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費用及相關(guān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交付房屋的，按照本合同第四條第1款的約定支付違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，按照本合同第三條第1款房屋價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。中途悔約不購買該房屋的，已支付的定金不予退還。未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.房屋面積差異處理：房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。若實際面積與本合同約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。2.關(guān)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的約定：本合同附件中對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況有詳細約定的，雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。如房屋交付時附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況與附件約定不符的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第六條違約責(zé)任的約定處理。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同