安置房托管出租合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房一套，愿意將其委托給乙方進行托管出租，乙方具備相關房屋托管出租服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方安置房托管出租事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：甲方托管給乙方的安置房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]。3.房屋配套設施：室內設施：包括但不限于[列舉主要室內設施，如空調[品牌及數量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細列舉家具種類及數量]等]。附屬設施：房屋附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施情況，如有則詳細說明，如地下車庫車位一個，編號為[車位編號]]。裝修情況：房屋為[裝修風格，如精裝修/簡裝修]，裝修標準達到[具體裝修標準說明，如墻面為[具體材質及工藝]、地面為[具體材質及工藝]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的方式和期限支付房屋租金收益。有權了解房屋托管出租情況，包括查看房屋出租記錄、租戶信息等。對乙方在托管出租過程中的不當行為有權提出異議并要求改正。2.義務保證對托管房屋擁有合法的所有權或處分權，確保房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方及第三方造成的一切損失。向乙方提供房屋的真實情況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等相關資料，并對所提供資料的真實性、完整性負責。協助乙方辦理房屋托管出租過程中需要甲方配合的相關手續，如提供身份證明、授權委托書等。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關設施設備，并確保房屋及設施設備能夠正常使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致房屋無法繼續出租，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的方式對房屋進行托管出租，并獲取相應的服務費用。在托管期限內，有權根據市場行情及實際情況，對房屋租金進行合理調整，但應提前通知甲方。有權自主選擇合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同，但租賃合同的條款不得違反本合同的約定。有權對房屋進行必要的維護、修繕和管理，以確保房屋的正常使用和安全，但費用由乙方承擔（除因甲方原因導致的維修外）。2.義務按照本合同約定的期限和方式，將房屋租金收益支付給甲方。以合理、謹慎的方式履行房屋托管出租職責，努力尋找合適的租戶，提高房屋出租率，并按照市場價格出租房屋，保障甲方的合法權益。定期向甲方通報房屋托管出租情況，包括租戶信息、租金支付情況、房屋維護情況等。對甲方提供的房屋及設施設備進行妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在租賃合同履行期間，協助租戶解決房屋使用過程中出現的問題，并及時通知甲方。按照法律法規的規定，辦理房屋租賃備案登記等相關手續，并承擔相應費用。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及相關設施設備完好無損地返還給甲方。三、租金收益支付1.租金標準：雙方約定，該安置房的月租金標準為人民幣[x]元。租金標準可根據市場行情變化進行調整，調整周期為[x]年，乙方應提前[x]個月通知甲方。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金收益結算：乙方應每月向甲方提供租金收益結算清單，詳細說明當月租金收入、扣除的費用（如有）及實際應支付給甲方的租金金額。甲方如有異議，應在收到結算清單后的[x]個工作日內提出，雙方共同核對賬目。四、房屋維護與修繕1.日常維護：乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于定期清潔房屋、檢查設施設備運行情況等，確保房屋處于良好的使用狀態。2.修繕責任：因乙方使用不當或人為造成房屋及設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。因自然損耗或正常使用導致房屋及設施設備出現損壞的，乙方應及時通知甲方，經甲方同意后進行修繕，修繕費用由乙方承擔。因甲方原因導致房屋及設施設備損壞的，由甲方負責修復或承擔相應費用，乙方應予以協助。3.重大修繕：如遇房屋出現重大損壞需要進行大規模修繕的情況，乙方應提前通知甲方，并提出修繕方案。經甲方書面同意后，由乙方組織實施修繕工作，修繕費用根據實際發生額由雙方協商分擔。五、租賃期限與續租1.租賃期限：本合同約定的房屋托管出租期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿前，乙方應提前[x]個月通知甲方是否續租。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租或乙方未在規定時間內通知甲方的，本合同期滿后自動終止。在同等條件下，乙方享有優先續租權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、完整的房屋資料或隱瞞房屋產權糾紛等情況，導致乙方及第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。在租賃期間，如甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常的房屋托管出租工作，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的期限和方式支付房屋租金收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法正常使用或給甲方造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行房屋托管出租職責，如未及時尋找租戶、未妥善處理租戶問題等，導致甲方租金收益減少或遭受其他損失的，乙方應負責賠償。在租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定將房屋及相關設施設備完好無損地返還給甲方，應按照每日[x]元的標準向甲方支付房屋占有使用費，并承擔修復或賠償房屋及設施設備損壞的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2