寧德土地租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于寧德的土地事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于寧德市[具體縣區][具體鄉鎮][具體村]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細描述土地的邊界情況，并可附圖說明）2.土地面積：經雙方共同測量或確認，租賃土地面積為______平方米（大寫______平方米）。此面積為暫定面積，最終以實際交付且經雙方書面確認的面積為準。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、工業生產、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元）。租金標準可根據市場行情及土地使用情況等因素，經雙方協商一致后進行調整，調整后的租金標準應簽訂書面補充協議。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：若乙方選擇現金支付，應在支付租金時要求甲方出具收款收據。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等行為，有權要求乙方立即停止并恢復原狀，造成損失的，乙方應予以賠償。租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回租賃土地及乙方在租賃土地上建設的附著物（如有）。2.義務保證所提供的土地具有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地，不受第三方的干擾或主張權利。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續（如有），因辦理手續所需的費用由[明確由哪方承擔]承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的行為違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內，有權對租賃土地進行合法的開發、利用和建設（需符合相關規劃和法律法規要求），并享有建設成果的所有權（但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。在同等條件下，對租賃土地的續租享有優先權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；如需改變土地用途，必須提前[具體期限]書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。合理使用土地，不得從事損害土地及周邊環境的活動，如造成土地及周邊環境損壞的，應負責修復或賠償。愛護租賃土地上的附著物（如有），不得擅自拆除或損壞；如需在租賃土地上建設附著物，應提前向甲方提交建設方案，經甲方書面同意后方可施工。建設附著物應符合相關規劃和安全要求，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求自行拆除或處置，恢復土地原狀。租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還租賃土地及地上附著物（如有），如存在損壞或未清理的情況，應負責修復或清理。依法依規經營，承擔租賃期間因自身經營活動產生的一切稅費及法律責任。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后______日內將租賃土地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付的土地應達到以下條件：土地上不存在權屬糾紛或其他爭議。土地應處于可正常使用的狀態，無明顯障礙物等影響乙方使用的情況。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃土地及地上附著物（如有）返還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付占有使用費；逾期超過______日的，甲方有權自行收回租賃土地及地上附著物，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.返還條件：乙方返還的土地應符合以下條件：土地應保持交付時的狀態（自然損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或賠償。土地上的附著物（如有）應按照甲方要求進行處置，不得殘留任何影響甲方后續使用的物品。六、地上附著物的處理1.在租賃期限內，乙方在租賃土地上建設的附著物（如有），其所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定自行拆除或處置地上附著物；若乙方未在規定時間內拆除或處置，甲方有權自行拆除或處置，拆除或處置費用由乙方承擔，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.因政府征收或其他不可抗力因素導致地上附著物需要拆除或處置的，甲乙雙方應按照法律法規的規定及政府相關部門的要求進行處理，雙方互不承擔責任，但政府給予的地上附著物補償款歸[明確歸哪方所有]所有。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并退還租賃土地及地上附著物（如有），甲方已收取的租金不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并退還租賃土地及地上附著物（如有），甲方已收取的租金不予退還；乙方還應承擔因改變土地用途給甲方及周邊環境造成的一切損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商是否繼續履行本合同或變更合同內容。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.