宜城建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在宜城[具體地點]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于宜城[具體街道、門牌號]。2.房屋規(guī)格房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房標準基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范標準。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，要求灰縫飽滿、均勻；梁柱等承重結(jié)構(gòu)應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙施工，確保強度和穩(wěn)定性；樓面采用[樓面材料，如鋼筋混凝土樓板等]澆筑，厚度符合設(shè)計標準。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型號或其他防水方式]，防水層應(yīng)施工牢固，無滲漏現(xiàn)象；屋面排水坡度符合設(shè)計要求，排水暢通。內(nèi)外裝修工程：外墻裝飾：采用[外墻裝飾材料及做法，如外墻瓷磚、真石漆等]。內(nèi)墻裝飾：客廳、臥室等墻面采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如乳膠漆、壁紙等]，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水墻面磚及做法]。地面工程：客廳、臥室地面采用[地面材料及做法，如地磚、木地板等]，廚房、衛(wèi)生間地面采用[防滑地磚及做法]。門窗工程：入戶門采用[門的材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門等]，室內(nèi)房間門采用[門的材質(zhì)及規(guī)格，如實木門、復(fù)合門等]；窗戶采用[窗戶的材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金窗、塑鋼窗等]，玻璃應(yīng)符合安全及隔音要求。4.配套設(shè)施水電氣安裝：按照宜城當?shù)叵嚓P(guān)標準和規(guī)范進行室內(nèi)外給排水管道、供電線路及燃氣管道的鋪設(shè)，確保通水、通電、通氣順暢?；S池：在房屋周邊合適位置建造[化糞池規(guī)格及型號]化糞池，滿足房屋使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和質(zhì)量進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責提供建房所需的土地及相關(guān)建房手續(xù)，并確保土地使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方做好施工場地的"三通一平"工作（通水、通電、通路及場地平整），提供施工用水、用電的接入點，并承擔相應(yīng)費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此造成的損失。負責協(xié)調(diào)處理與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項。根據(jù)建房工程需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的房屋規(guī)格、建房標準及配套設(shè)施要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，并負責施工人員的安全管理和教育培訓，承擔施工過程中的安全責任。負責施工所需的材料、設(shè)備的采購和運輸，并確保所采購的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求。按照施工進度計劃合理安排施工，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔違約責任。在施工過程中，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對所承建的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行維修或返工；如因甲方使用不當?shù)确且曳皆驅(qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但可收取相應(yīng)的成本費用。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同項下建房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的費用，除因甲方提出變更設(shè)計等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。內(nèi)外裝修工程及配套設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工結(jié)算完成，雙方確認無異議后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余建房總款項的[x]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[質(zhì)量保修期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進行，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程施工后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告及資料后[x]日內(nèi)組織竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程交接手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[x]小時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)簽署隱蔽工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.若乙方未按照本合同約定的房屋規(guī)格、建房標準及配套設(shè)施要求進行施工，或施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋