宅基地買賣合同沒寫協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購買該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該宅基地位于[詳細地址]，宅基地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.該宅基地上附著的建筑物及附屬設施情況如下：房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[x]平方米，包括[房間數量及布局等詳細描述]。附屬設施有[列舉附屬設施，如圍墻、水井、廁所等，并說明其狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，保證該宅基地未設定抵押、擔保或其他權利瑕疵，且不存在任何權屬糾紛或爭議。向乙方如實告知該宅基地的現狀、使用限制、周邊環境等相關情況，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理與該宅基地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理過戶登記（若有）等，但因法律法規限制無法辦理過戶的除外，并承擔因甲方原因導致無法辦理相關手續給乙方造成損失的賠償責任。在合同履行期間，不得擅自變更該宅基地的用途或進行有損乙方權益的行為。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該宅基地及其附著的建筑物、附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付該宅基地及其附著的建筑物、附屬設施。有權在法律法規允許的范圍內對該宅基地進行使用、改造、建設等，但需遵守相關規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。接受甲方交付的宅基地及其附著的建筑物、附屬設施，并按照合同約定的用途合理使用。承擔因辦理與該宅基地相關手續（如過戶登記等，若有）所產生的稅費及其他費用，但法律法規另有規定或合同另有約定的除外。在使用該宅基地過程中，遵守國家法律法規及當地相關政策規定，不得從事違法違規行為，否則自行承擔相應法律責任。三、價款及支付方式1.該宅基地的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體交付時間或條件達成后x日內]支付給甲方。甲方應在收到全部價款后[x]日內向乙方交付該宅基地及其附著的建筑物、附屬設施。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]將該宅基地及其附著的建筑物、附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供該宅基地的相關權屬證明文件、鑰匙等，并確保該宅基地及其附著的建筑物、附屬設施處于正常可使用狀態。乙方應在交接時對交付的標的物進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該宅基地及其附著的建筑物、附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定的保證義務，導致該宅基地存在權利瑕疵或權屬糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款。4.若乙方擅自改變該宅基地的用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________以上是一份宅基地買賣合同協議示例，你可根據實際