好房個(gè)人轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），合法租賃了位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，欲將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該房屋位于__________________，具體樓層為______層，房號(hào)為______。2.房屋面積該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途該房屋用途為______（居住/辦公/商業(yè)等），乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。4.房屋設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常可使用狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器設(shè)備：______（如空調(diào)、冰箱、電視等品牌及數(shù)量）；家具：______（如床、沙發(fā)、桌椅等品牌及數(shù)量）；廚衛(wèi)設(shè)備：______（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等品牌及數(shù)量）；其他：______（詳細(xì)列舉其他設(shè)施設(shè)備）。5.裝修情況該房屋現(xiàn)有裝修情況為______（簡單裝修/精裝修/毛坯等），乙方應(yīng)愛護(hù)房屋裝修及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。二、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及押金1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化等因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，確保房屋的正常使用，如因原租賃合同問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。在租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，如因乙方使用不當(dāng)造成的費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙等物品，如因乙方原因?qū)е路课蓁€匙丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方通知的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并盡快安排維修。2.維修費(fèi)用屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.約定解除如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在租賃期限屆滿前，房屋所有權(quán)人收回房屋，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；乙方逾期支付租金超過______日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成重大損失。3.法定解除如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同自動(dòng)解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，押金不予退還，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律