宿遷經(jīng)開區(qū)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于宿遷經(jīng)開區(qū)[具體地址]的標(biāo)的物，乙方有意租賃該標(biāo)的物用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于宿遷經(jīng)開區(qū)[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等現(xiàn)有狀況下的全部內(nèi)容。2.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：租賃物配備有獨(dú)立的水電計(jì)量裝置，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)確保租賃物交付時(shí)水電設(shè)施能夠正常使用，并提供相關(guān)的水電開戶信息。消防設(shè)施：租賃物內(nèi)配備有符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間消防設(shè)施的正常維護(hù)和管理，確保其處于良好的可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在交付租賃物前確保消防設(shè)施通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.租賃用途：乙方租賃該租賃物僅用于[具體租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。如乙方需要改變租賃用途，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本租賃合同。乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同提前終止，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞及其他違約情形后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用。負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃物，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維修，確保租賃物的正常使用。對(duì)于租賃物出現(xiàn)的一般性損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限騰空租賃物或未將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提前終止本合同，押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各