學區房裝修租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在學區房進行裝修并使用該房屋的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方學區房用于裝修事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋基本信息甲方將位于[具體地址]的學區房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為居住，權屬狀況為[房屋產權情況]。2.裝修服務內容乙方負責對該房屋進行裝修，裝修范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚房、衛生間的裝修及配套設施安裝等。乙方應按照國家相關裝修標準及安全規范進行施工，確保裝修質量和安全。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修施工進行監督檢查，如發現乙方違反裝修規定或存在安全隱患，有權要求乙方整改。2.義務應保證該房屋符合出租條件，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責提供該房屋的相關產權證明文件，并協助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關手續。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常裝修或使用房屋，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定對該房屋進行裝修，但應遵守國家相關法律法規及小區物業管理規定。在裝修過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。負責裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。裝修過程中產生的垃圾應及時清理，保持房屋及周邊環境整潔。裝修施工應符合國家相關標準和規范，不得損害房屋及其他業主的利益。如因乙方裝修造成房屋損壞或給其他業主造成損失，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋，對于乙方裝修的部分，乙方不得拆除或破壞，但甲方書面同意乙方拆除的除外。五、裝修施工管理1.乙方應在裝修施工前向甲方及小區物業管理處提交裝修方案，經甲方及物業管理處書面同意后方可施工。裝修方案應包括裝修圖紙、施工進度計劃、安全防護措施等內容。2.乙方應遵守小區物業管理規定，按時辦理裝修施工許可證等相關手續，并按照規定繳納裝修押金等費用。3.乙方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業。如需進行特殊施工或延長施工時間，應提前通知甲方及相關業主，并取得其同意。4.乙方在裝修施工過程中應接受甲方及物業管理處的監督檢查，對于提出的問題應及時整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方及物業管理處有權采取相應措施，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常裝修或使用房屋，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的裝修標準和規范進行施工，導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或整改，并承擔相應的費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀交還房屋，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.