委托建房施工合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，該土地為甲方合法擁有。2.房屋設計房屋為[層數]層，結構為[結構類型，如框架結構等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認的設計圖紙為準。設計圖紙由乙方負責提供，經甲方審核確認后作為施工依據。圖紙應符合國家及地方相關建筑規范要求，包括但不限于建筑安全、防火、抗震等方面的規定。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.施工內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎堅實牢固，能夠承受設計荷載。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設等，保證結構安全可靠。裝飾裝修工程：內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝、水電安裝、防水工程等，裝修標準應達到[具體裝修標準，如精裝修、簡裝修等]。附屬設施工程：如庭院圍墻、大門、化糞池、排水系統等配套設施的建設。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定和設計圖紙進行施工，如發現乙方有違約行為或施工不符合要求，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。在乙方完成合同約定的工程內容并經驗收合格后，有權接收房屋。2.義務向乙方提供建房所需的土地相關資料，確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的協助和配合。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助，如因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。在施工過程中，根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并經甲方同意。2.義務具備合法有效的建房施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照國家及地方相關建筑規范、設計圖紙和合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤的，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家及地方相關標準和設計要求，并向甲方提供質量合格證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定提供質量保修服務，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應免費負責維修。三、工程款支付1.工程款總額：本合同項下的建房工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及附屬設施工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，雙方進行結算，結算完成后[x]日內，甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款調整：如因設計變更、工程量增減等原因導致工程款總額發生變化的，雙方應根據實際情況簽訂補充協議，調整工程款支付金額。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及設計圖紙的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.質量檢驗乙方在施工過程中應建立質量檢驗制度，對每道工序進行質量自檢，自檢合格后方可報甲方或監理單位驗收。甲方有權隨時對工程質量進行檢查，如發現質量問題，乙方應立即整改，直至達到質量要求。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內到達施工現場進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。4.竣工驗收工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織相關人員進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，工期不順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續或協調施工現場周邊關系等義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期順延，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。如甲方擅自變更設計或對工程提出不合理要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效