安全商鋪出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的安全商鋪出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所出租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[x]層，門牌號為[x]號。2.商鋪面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該商鋪的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似商鋪租金水平協商確定。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并按照合同約定交還商鋪后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定承擔相應的責任。2.義務甲方應保證所提供的商鋪符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內能夠正常使用該商鋪。甲方應負責對商鋪的主體結構、屋頂、外墻等共用部分進行維修保養，確保其安全可靠。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方如需對商鋪進行改建、擴建、裝修等，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方的改建、擴建、裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并在租賃期限內享有該商鋪的合法使用權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。在租賃期限內，乙方因經營需要對商鋪進行裝修、改造的，應提前通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理相關手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，但不得損害商鋪的主體結構和其他共用部分。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但應恢復商鋪原狀。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規活動。如因乙方原因導致商鋪受到損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責對商鋪內部的設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并按照甲方要求進行維修或更換。因乙方未及時維修或更換導致設施設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好商鋪的消防安全、環境衛生等工作，不得在商鋪內堆放易燃易爆物品或從事其他危害公共安全的行為。如因乙方原因導致發生安全事故或受到行政處罰的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定的時間和方式將商鋪交還甲方。交還的商鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還商鋪前結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。五、商鋪的維修與保養1.日常維修：乙方負責商鋪內部設施設備的日常維修保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并按照甲方要求進行維修或更換。2.重大維修：對于商鋪主體結構、屋頂、外墻等共用部分的重大維修，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.維修費用：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照本合同約定的標準收取費用。若甲方未履行對商鋪的維修保養義務，導致商鋪出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復商鋪原狀。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定對商鋪進行維修保養，導致設施設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方轉租所得的收益歸甲方所有。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。協商解除本合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除程序：一方行使解除權的，應提前[x]天書面通知另一方。通知到達對方時，本合同解除。合同解除后，雙方應按照相關法律法規的規定辦理結算、交接等手續。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知或函件送達之日起[x]個工作日內視為對方已收到。2.合同變更與補