賓館長(zhǎng)租房協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有長(zhǎng)期租賃賓館房屋的需求，甲方愿意將其所有的賓館房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方賓館房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋位置甲方將位于[賓館具體地址]的房屋出租給乙方，該房屋所在賓館樓為[具體樓號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房間號(hào)為[具體房間號(hào)]。（二）租賃房屋面積及設(shè)施1.租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床[x]張、衣柜[x]個(gè)、桌椅[x]套、空調(diào)[x]臺(tái)、電視[x]臺(tái)、熱水器[x]臺(tái)、獨(dú)立衛(wèi)生間（含淋浴設(shè)施、洗漱臺(tái)、馬桶等）、網(wǎng)絡(luò)接口等。（如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，需詳細(xì)羅列）（三）賓館配套服務(wù)1.甲方提供賓館公共區(qū)域的保潔服務(wù)，包括樓道、電梯、大廳等的日常清潔。2.賓館設(shè)有24小時(shí)值班前臺(tái)，可為乙方提供基本的接待、咨詢等服務(wù)。3.甲方負(fù)責(zé)賓館內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、水電設(shè)備等）的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金價(jià)格在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。3.甲方應(yīng)按照約定提供賓館配套服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量下降，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、改造或檢查等工作，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)和生活。6.在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，如因特殊原因確需提前收回房屋的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的配套服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及賓館的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和消防安全，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。7.乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定及賓館的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金由乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式承擔(dān)。（二）水電費(fèi)1.乙方在租賃期間實(shí)際使用的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照賓館規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式向甲方繳納。2.甲方應(yīng)按照水電部門實(shí)際收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水電費(fèi)，不得加收其他費(fèi)用。（三）物業(yè)費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照賓館規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)費(fèi)，確保賓館公共區(qū)域的正常維護(hù)和管理。2.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加的（如乙方使用過(guò)多公共資源等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加部分費(fèi)用。（四）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。2.如涉及到政府部門征收的與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋或配套服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金，如乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金，如乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金，如乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式