委托購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購(gòu)買房產(chǎn)，特委托乙方為其提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為購(gòu)買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢、看房、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)等事宜。二、房產(chǎn)具體情況描述1.房屋基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層（總層數(shù)為[x]層）。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶[如有，如停車位數(shù)量、車庫(kù)等]停車位，位于[具體位置]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如花園、健身房、游泳池等配套設(shè)施]。3.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息、購(gòu)房合同等文件有審核權(quán)，提出修改意見(jiàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定是否購(gòu)買房產(chǎn)及簽訂購(gòu)房合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并保證其真實(shí)性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。在乙方協(xié)助下與出售方簽訂購(gòu)房合同后，按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求及實(shí)際情況，自主選擇合適的房產(chǎn)信息來(lái)源，并對(duì)信息進(jìn)行篩選和核實(shí)。在購(gòu)房過(guò)程中，代表甲方與出售方進(jìn)行談判、協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供購(gòu)房服務(wù)，勤勉盡職地履行各項(xiàng)義務(wù)。利用自身資源和專業(yè)知識(shí)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。在與出售方談判過(guò)程中，充分考慮甲方利益，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件，如價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。協(xié)助甲方審查購(gòu)房合同及相關(guān)文件，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益，對(duì)合同條款的合法性、合理性負(fù)責(zé)解釋和說(shuō)明。及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)或可能影響購(gòu)房的情況，應(yīng)立即通知甲方并提供解決方案。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，協(xié)助甲方準(zhǔn)備資料、辦理公證、繳納稅費(fèi)等，確保手續(xù)順利進(jìn)行。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方協(xié)助甲方與出售方簽訂購(gòu)房合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方已開(kāi)展的工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方提供虛假房產(chǎn)信息或在購(gòu)房過(guò)程中故意損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房事宜進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)重要決策時(shí)機(jī)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____