安置房別墅買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置房別墅一套（以下簡稱"該別墅"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該別墅位于[具體地址]，[詳細描述周邊標志性建筑或地理位置信息]。2.房屋結構：[描述別墅的結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。房屋共有[x]層，地上[x]層，地下[x]層。3.房屋現狀：該別墅為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細描述裝修情況，包括裝修標準、裝修材料品牌及規格等]，現狀保持良好，無明顯質量問題。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、露臺等，并分別描述其面積、狀況等]。二、房屋權利狀況1.甲方保證該別墅是其合法擁有的財產，具有完全處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。2.該別墅的土地性質為[土地性質，如劃撥、出讓等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該別墅的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的價款，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供房屋相關資料，協助乙方辦理房屋交易手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。甲方收到尾款后，應將房屋交付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知該別墅的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事項。保證該別墅的交付符合合同約定的條件，如房屋結構安全、設施設備完好等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶流程。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該別墅所涉及的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，確保交付時無欠費情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋及附屬設施與合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，確保付款的及時性和準確性。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合完成過戶流程。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方整改。在接收房屋后，按照法律法規及當地政策的規定，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。五、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將該別墅交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施正常使用，相關費用已結清。若因甲方原因導致房屋交付時存在設施故障或欠費情況，甲方應負責及時修復或結清費用，并承擔因此給乙方造成的損失。3.乙方應在房屋交付后的[x]日內對房屋進行檢查，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至達到合同約定的標準。若因甲方原因未能及時整改，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.甲方應在產權過戶手續辦理完畢后的[x]日內，將房屋產權證書交付給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同，甲方應繼續履行交付義務，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續履行合同，乙方應繼續履行付款義務，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定的房屋權利狀況保證條款，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、定金，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如購房差價損失、裝修損失等）。4.若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙