委托購買房產合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買房產，特委托乙方代為辦理相關購房事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.購買房產的具體要求區域：甲方希望在[具體城市名稱]的[具體區域名稱]購買房產。面積：預計購買的房產建筑面積為[x]平方米左右，上下浮動不超過[x]平方米。戶型：優先考慮[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。價格范圍：甲方能夠接受的房產總價在人民幣[x]元至人民幣[x]元之間。房屋性質：購買的房產應為[商品房/二手房/經濟適用房等具體性質]。2.服務內容乙方接受甲方委托，負責尋找符合甲方要求的房產，并協助甲方進行房產的實地查看、談判、簽約等相關購房手續的辦理。乙方負責對房產的產權情況、抵押情況、查封情況等進行調查核實，確保甲方所購房產產權清晰，無任何權利瑕疵。乙方協助甲方與出售方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保甲方的合法權益得到充分保障。在辦理房產過戶手續過程中，乙方負責協助甲方準備相關資料，與相關部門進行溝通協調，辦理產權過戶、抵押登記等手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報相關信息。在乙方完成委托事項后，有權要求乙方提供相關的購房文件和資料。對乙方的服務不滿意時，有權要求乙方進行改進或更換服務人員。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房要求，包括但不限于身份證明、聯系方式、購房預算、房屋偏好等。按照本協議約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理購房相關手續，提供必要的協助和支持，如簽署文件、提供證件等。在乙方協助下與出售方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款義務和其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在辦理委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定及甲方要求，認真履行受托職責，盡力為甲方尋找合適的房產，并協助甲方完成購房相關手續。嚴格遵守法律法規的規定，誠實守信，保守甲方的商業秘密和個人隱私。在辦理委托事項過程中所了解到的甲方信息及相關交易情況，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。及時向甲方匯報委托事項的進展情況，對甲方提出的問題和要求，應在合理時間內給予答復和處理。在辦理房產交易手續過程中，應盡合理注意義務，確保交易行為合法合規，避免給甲方造成損失。如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為甲方提供房產信息咨詢、實地看房、談判協商、合同起草審核、協助辦理過戶手續等服務的全部費用。除上述約定的委托費用外，乙方在辦理委托事項過程中因履行職責所產生的其他費用，如房產交易稅費、評估費、公證費、中介費等，均由甲方另行承擔。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協助甲方與出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應在[x]個工作日內，向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用，同時甲方應按照委托費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在乙方協助下與出售方簽訂房屋買賣合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于乙方已收取的委托費用、乙方為履行本協議所支付的合理費用以及乙方預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行受托職責，導致甲方未能購買到符合要求的房產或未能按時完成購房相關手續，乙方應承擔違約責任。乙方應退還甲方已支付的全部委托費用，并按照委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方的商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理委托事項過程中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協