賓館轉讓出租合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家賓館，有意將其轉讓或出租給乙方，乙方愿意受讓或承租該賓館，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就賓館轉讓出租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館名稱：[賓館具體名稱]2.賓館地址：[詳細地址]3.賓館規模：賓館共有[x]層，建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房[x]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。4.現有設備設施：包括但不限于床鋪、家具、電器、空調、電視、熱水器、消防設備、監控設備等，具體設備設施清單見附件一。5.經營狀況：賓館目前處于[正常經營/停業整頓等具體狀態]，轉讓或出租前的債權債務情況見附件二。二、轉讓出租方式及價格1.轉讓方式：甲方將賓館的全部經營權、所有權及相關資產一次性轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含賓館現有設備設施、裝修裝飾、品牌及相關經營權等全部價值。2.出租方式：甲方將賓館出租給乙方經營，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體退款時間]將押金無息退還給乙方。三、權利義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款或租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在轉讓或租賃期限內，如乙方存在嚴重違約行為，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保賓館的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供賓館的相關證照、資料及設備設施清單，并保證其真實性和完整性。在轉讓或租賃期限內，協助乙方辦理相關證照的變更、延續等手續，費用由[具體承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付賓館及相關資產。負責處理轉讓或租賃前賓館的債權債務，不得因甲方原因給乙方的經營造成不利影響。乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，享有賓館的經營權和使用權。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策等原因導致賓館無法正常經營，乙方有權要求減免租金或解除本協議。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓款或租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。按照賓館的原有經營模式和標準進行經營管理，不得擅自改變賓館的主體結構和用途。如需進行裝修改造或設備更新，應事先征得甲方書面同意。負責賓館的日常經營管理、維護保養及安全保衛工作，確保賓館的正常運營和人員財產安全。因乙方原因造成的安全事故及其他損失，由乙方承擔全部責任。按時繳納賓館經營過程中產生的各項稅費及水電費、物業費等費用。在租賃期滿或協議解除后，按照本協議約定將賓館及相關資產完好無損地返還給甲方。四、交接事宜1.交接時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]天內完成賓館的交接工作。2.交接內容：甲方應向乙方移交賓館的相關證照、資料、設備設施清單、債權債務清單等，并協助乙方辦理相關交接手續。乙方應在交接時對賓館的設備設施、裝修裝飾等進行檢查驗收，如發現問題應及時書面通知甲方，甲方應在[具體解決時間]內負責修復或處理。3.交接費用：交接過程中產生的費用由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付賓館及相關資產，每逾期一天，應按照轉讓款或租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還押金及支付違約金。如甲方提供的賓館存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款或租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款或租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金及要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變賓館的主體結構和用途，或未經甲方書面同意進行裝修改造或設備更新，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照轉讓款或租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款或租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違約：如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賓館所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一（設備設施清單）、附件二（債權債務清