學校危房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校危房具體地址]的危房（以下簡稱"該危房"），乙方有意租賃該危房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方危房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房基本情況該危房為[描述危房的結構、層數、面積等具體情況]，因年久失修，存在嚴重的安全隱患，已被相關部門鑒定為危房。其具體位置為[詳細地址]，周邊環境[描述周邊配套設施等情況]。2.租賃用途乙方租賃該危房僅用于[明確租賃用途，如倉儲、臨時堆放物品等，不得從事違法違規及可能對危房造成進一步損害的活動]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該危房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非雙方另行協商一致并簽訂書面協議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對危房的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或危及危房安全的行為，有權要求乙方立即整改或解除合同。租賃期間，若因國家政策調整或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務保證該危房具備出租條件，但因危房本身存在的安全隱患導致的一切風險和責任由乙方自行承擔。負責對危房的主體結構安全負責，在租賃期間應定期對危房進行安全檢查，確保危房主體結構安全。如因危房主體結構問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該危房。經甲方書面同意后，有權對危房進行必要的合理修繕和改造，但不得改變危房的主體結構，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除時，乙方應將危房恢復原狀。2.義務按照本合同約定的用途使用該危房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。承擔租賃期間因使用該危房產生的水電費、物業費等一切費用。負責對租賃期間該危房的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保自身及他人人身和財產安全。如因乙方原因導致危房損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得對危房進行裝修、增設他物等行為。租賃期滿或合同解除后，應如期交還該危房，不得損壞危房內的原有設施設備。如有損壞，應照價賠償。五、房屋維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責危房主體結構的維修，確保主體結構安全。若因甲方未履行維修義務導致危房損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應合理使用并愛護該危房及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。對于乙方負責的維修事項，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內進行維修，如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該危房或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、違約金或其他費用，或擅自改變用途、轉租、損壞危房等，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充