學校功能室租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司/個人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司/個人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學校功能室，乙方有意租賃該功能室用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃功能室詳情甲方將位于學校內(nèi)的[功能室具體名稱及詳細位置]出租給乙方使用。該功能室建筑面積為[x]平方米，室內(nèi)配備有[列舉功能室內(nèi)的主要設施設備，如桌椅、投影儀、音響設備、實驗器材等]，可滿足乙方[說明乙方使用該功能室所開展的活動或業(yè)務的相關要求]。（二）配套服務1.甲方負責提供功能室的基本水電供應，確保乙方在正常使用期間水電設施的正常運行。水電費用按照國家規(guī)定的收費標準，由乙方在每月[具體繳費日期]前向甲方繳納。2.甲方安排專人負責功能室周邊的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，確保功能室外部環(huán)境整潔。但乙方在使用功能室內(nèi)產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，由乙方自行負責清理，并按照甲方指定的地點存放。3.甲方提供功能室的安全保衛(wèi)服務，包括門禁管理、監(jiān)控設施維護等，以保障功能室及乙方財物的安全。乙方應配合甲方的安全管理工作，遵守相關安全規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還功能室。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該功能室，應提前[x]個月書面通知乙方，如乙方未提出異議，則視為同意續(xù)租，續(xù)租條款可參照本協(xié)議執(zhí)行。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含功能室的場地使用費、配套設施設備使用費等，但不包含水電費用及其他額外產(chǎn)生的費用。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供正式發(fā)票。（三）押金乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如無違約行為，租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用并交還功能室后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用功能室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)學校整體規(guī)劃及實際需要，對功能室進行必要的維護、修繕或調(diào)整，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供功能室及相關配套服務，確保功能室及設施設備符合正常使用要求。負責功能室主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е鹿δ苁覔p壞或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的費用。協(xié)助乙方辦理與功能室使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方在功能室內(nèi)按照本協(xié)議約定進行的正常活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用功能室及相關設施設備。對功能室的設施設備提出合理的使用建議和改進意見，甲方應予以考慮并及時反饋。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用功能室，不得擅自改變功能室的用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。負責功能室內(nèi)設施設備的日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護功能室內(nèi)的設施設備及環(huán)境衛(wèi)生，不得在功能室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應按照甲方要求及時交還功能室，并保證功能室及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還功能室，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、設施設備維護與維修1.租賃期間，乙方應合理使用并愛護功能室內(nèi)的各項設施設備。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。2.對于因不可抗力或自然損耗導致的設施設備損壞，由雙方協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。3.乙方如需對功能室內(nèi)的設施設備進行必要的維修、改造或增添新設備，應事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進行的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。六、安全管理1.乙方應高度重視功能室的安全管理工作，嚴格遵守國家有關安全法律法規(guī)及甲方的安全管理制度，采取必要的安全防范措施，確保功能室使用安全。2.乙方在使用功能室內(nèi)開展活動時，如需使用明火、電氣設備等，應提前向甲方申請并獲得批準。同時，乙方應按照相關安全規(guī)定正確使用，確保消防安全。3.如因乙方原因?qū)е鹿δ苁野l(fā)生安全事故或造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。因乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方應定期對功能室的安全設施設備進行檢查維護，確保其正常運行。同時，甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供功能室或相關配套服務，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用功能室的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變功能室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或未經(jīng)甲方同意對功能室內(nèi)設施設備進行改造、增添新設備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交還功能室，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回功能室，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于功能室設施設備清單、乙方使用功能室的具體計劃等。