學校物業安全協議書范本?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[學校地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物業公司地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就學校物業管理服務中的安全保障事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業范圍乙方負責對甲方位于[學校詳細地址]的校園物業提供安全管理服務，物業范圍包括但不限于教學區域、辦公區域、學生宿舍區、食堂、圖書館、體育館等建筑物及其附屬設施設備，以及校園內的公共區域，如道路、綠化地帶、停車場等。（二）安全管理服務內容1.人員出入管理設立門禁系統，對學校人員、車輛進行嚴格的出入登記和驗證。禁止無關人員、車輛擅自進入校園，對來訪人員進行身份核實并引導其至相關部門或人員處。配備專業保安人員，實行24小時值班制度，對進入校園的人員進行必要的詢問和檢查，防止危險物品帶入校園。2.巡邏安保制定詳細的巡邏計劃，安排保安人員定時對校園各區域進行巡邏。巡邏過程中，注意檢查門窗、水電設施等是否安全，及時發現并處理異常情況。對校園內的重點部位，如財務室、檔案室、計算機房等，加強巡邏頻次和力度，確保其安全。3.消防安全管理按照國家消防安全規定，在校園內配備充足且有效的消防器材和設施，并定期進行檢查、維護和更新，確保其處于良好的備用狀態。制定消防安全制度和應急預案，組織開展消防安全培訓和演練，提高師生員工的消防安全意識和應急處置能力。定期對校園內的消防通道、安全出口進行檢查，確保其暢通無阻，嚴禁在通道內堆放雜物。4.監控與報警系統維護負責校園內監控系統的日常運行和維護，確保監控設備24小時正常工作，圖像清晰，存儲數據完整。對監控區域進行實時監控，發現異常情況及時通知相關人員進行處理。維護校園內的報警系統，包括但不限于入侵報警、緊急報警等設備，確保其靈敏可靠，能夠及時響應并準確傳達報警信息。定期對報警系統進行測試和檢查，確保其功能正常。5.車輛停放管理在校園內合理規劃停車位，引導車輛有序停放。對進出校園的車輛進行登記和指揮，確保交通秩序良好，避免車輛亂停亂放影響校園通行安全。負責停車場的安全管理，防止車輛被盜、被損壞等情況發生。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的安全管理服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供安全管理服務，并對乙方履行協議情況進行考核。有權了解乙方安全管理服務工作的相關信息，包括人員配備、工作記錄、應急預案等。2.義務向乙方提供開展安全管理服務所需的相關資料，包括學校平面圖、建筑物布局圖、人員信息等。協助乙方做好安全管理服務工作，配合乙方進行安全檢查、培訓、演練等活動。按照協議約定及時支付乙方物業安全管理服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付物業安全管理服務費用。根據安全管理服務工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在履行安全管理服務職責過程中，發現安全隱患或異常情況時，有權采取必要的措施進行處理，并及時通知甲方。2.義務按照國家法律法規、行業標準以及本協議約定，提供優質、高效、安全的物業安全管理服務。配備足夠數量、具備相應資質和技能的保安人員，并確保其嚴格遵守安全管理服務工作制度和操作規程。定期對保安人員進行培訓和考核，提高其業務素質和服務水平。建立健全安全管理服務檔案，詳細記錄每日工作情況、安全檢查記錄、突發事件處理情況等，并定期向甲方報送。接受甲方的監督、檢查和考核，根據甲方提出的意見和建議及時進行整改。積極配合甲方及相關部門開展安全管理工作，如參與學校組織的安全會議、應急演練等活動。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付物業安全管理服務費用。該費用包含乙方提供本協議約定的各項安全管理服務所需的人員工資、設備維護費用、物料消耗費用、培訓費用、保險費用等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業安全管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定按時支付物業安全管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停安全管理服務工作，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常開展安全管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定提供安全管理服務，或提供的服務不符合國家法律法規、行業標準及本協議要求，乙方應負責立即整改，并承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方因自身原因導致校園內發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償、法律訴訟費用等。3.若乙方未按照協議約定配備足夠數量、具備相應資質和技能的保安人員，或保安人員未嚴格遵守安全管理服務工作制度和操作規程，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權扣除當月物業安全管理服務費用的[x%]作為違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、人員信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議終止后，雙方應按照法律法規的規定及本協議約定，辦理相關交接手續。（五）其他約定本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等